• ‍

آخرین اخبار قیمت خانه در تهران

با آغاز روند بازگشت یا اخراج بخشی از مهاجران افغانستانی از ایران، بازار مسکن در برخی مناطق با تغییرات تدریجی مواجه شده است. از یک‌سو، کاهش نیروی کار در پروژه‌های ساختمانی می‌تواند به افزایش هزینه ساخت و کاهش سرعت تولید منجر شود؛ از سوی دیگر، کاهش تقاضای اجاره در محله‌هایی با تراکم بالای مهاجر، ممکن است منجر به افت قیمت اجاره در این مناطق شود.
یک کارشناس اقتصاد مسکن نوشت: «در شرایط تنش‌های نظامی، ترجیحات سرمایه‌گذاران به سمت دارایی‌های قابل جابه‌جایی و با نقدشوندگی بالا، همچون طلا و ارز میل می‌کند و بورس و مسکن با کاهش اقبال مواجه می‌شوند و بالطبع، همبستگی دلار با مسکن که در حافظه تاریخی بازار مسکن وجود دارد، در شرایط تنش نظامی گسیخته می‌شود.»
بررسی بازار رهن و اجاره‌خانه در محدوده خیابان انقلاب تا آزادی در مرکز تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان کوچک‌متراژ حداقل ۶۵۰ میلیون تومان نیاز است.
بازار مسکن کشور در پی تحولات سیاسی و امنیتی اخیر، وارد فاز تازه‌ای از رکود شده است؛ رکودی که نه‌تنها از جنس کاهش تقاضاست، بلکه با افت شدید نقدشوندگی، جذابیت این بازار را برای سرمایه‌گذاران نیز کاهش داده است.
با افزایش خروج اتباع غیرمجاز افغانستانی از ایران، کارشناسان از کاهش فشار بر بازار اجاره، افزایش عرضه مسکن در مناطق خاص و تعدیل نسبی نرخ‌ها در برخی مناطق خبر می‌دهند.
یک کارشناس مسکن می‌گوید، برخلاف تصور عمومی، ناآرامی‌ها و بحران‌های سیاسی در کشور لزوماً باعث کاهش قیمت یا افزایش عرضه گسترده ملک نمی‌شوند.
بررسی جدید فایل‌های رهن و اجاره در محله مجیدیه واقع در منطقه ۴ تهران نشان می‌دهد که قیمت رهن کامل آپارتمان‌ها بسته به متراژ و امکانات، از حدود ۵۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود و در برخی موارد به بیش از یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
اکوایران: نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به تأثیرات مثبت خروج اتباع غیرمجاز، گفت: این اقدام موجب کاهش مصرف یارانه‌ها و افزایش فرصت‌های شغلی برای ایرانیان شده و همچنین به دلیل حجم گسترده خروج این مهاجران از کشور، عرضه خانه نیز در بخش های مختلفی از کلانشهرها افزایش پیدا می‌کند.
با کاهش ناگهانی نیروی کار افغان در پروژه‌های عمرانی، برخی فعالان صنعت ساختمان از افزایش هزینه اجرا و افت بهره‌وری سخن می‌گویند. در این میان، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید می‌کند که قیمت مسکن صرفاً تابع هزینه ساخت نیست و عوامل متعدد دیگری در تعیین نرخ نهایی دخیل‌اند.
بررسی فایل‌های جدید بازار اجاره نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در محله یوسف‌آباد تهران، باید حداقل ۹۰۰ میلیون تومان بودجه داشت.
۱ ۲ ۳ ۴ ۵ ۶

پربازدیدترین اخبار اکو ایران