فرصت طلایی برای خریداران مسکن/ پیشبینی قیمت آپارتمان در سال جدید
اکوایران:پس از وقفهای دو هفتهای در معاملات مسکن تهران، دادههای جدید نشان میدهد که فایلهای فروش گرانقیمت به طرز محسوسی کاهش یافتهاند؛ نشانهای از عقبنشینی فروشندگان از قیمتهای نجومی و بازگشت به واقعیتهای اقتصادی بازار.

به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای فروش آپارتمان در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن تهران نشان میدهد که پس از تعطیلات دو هفتهای بازار، اکثریت فایلها به رنگ سبز (با قیمتی پایینتر از میانگین منطقه) و سیاه (در محدوده میانگین قیمت منطقه) درآمدهاند. در مقابل، تعداد فایلهای قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.
این تغییر در توزیع قیمت فایلها میتواند نشاندهنده تعدیل انتظارات فروشندگان در واکنش به شرایط اقتصادی و سطح تقاضای فعلی بازار باشد. کارشناسان معتقدند کاهش فایلهای گرانقیمت ناشی از افت تمایل فروشندگان به قیمتگذاری بالاتر است؛ روندی که تحت تأثیر نوسانات اقتصادی و تغییرات نرخ ارز شکل گرفته است.
در همین حال، تحلیلها از چشمانداز بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ حاکی از ادامه رکود همراه با افزایش نسبی قیمتهاست. بر اساس پیشبینیهای موجود، سه عامل اصلی بر بازار مسکن تأثیرگذار خواهد بود: رشد اقتصادی محدود به دلیل کاهش سرمایهگذاریهای کلان، تشدید انتظارات تورمی در پی شرایط سیاسی و اقتصادی، و کاهش یا ثبات در میزان تقاضای مؤثر به علت عدم رشد متناسب درآمد خانوارها.
مجموع این عوامل نشان میدهد که بازار مسکن در سال پیش رو با افزایش قیمتی کمتر از نرخ تورم عمومی روبهرو خواهد بود؛ افزایشی که میتواند توان خرید متقاضیان را بیش از پیش تحت فشار قرار دهد.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
جزئیات تازه از برنامه ترامپ برای معافیت تحریمی 180 روزه سوریه
-
عراقچی: چون قادر به نابودی تاسیسات هستهای نیستند وارد مذاکره شدند
-
نیویورکتایمز؛ چراغ سبز ترامپ به سیگنال شمخانی
-
ادعای گاردین درباره پیشنهاد تعلیق 3 ساله غنیسازی ایران
-
فرید زکریا: چرخش ترامپ در برابر تهران ممکن است مهمترین اقدام او باشد
-
پشت پرده توافق بزرگ آمریکا با عربستان و امارات در حوزه هوش مصنوعی
-
پیشنهاد آمریکا به ایران، به عمان رسید/ ترامپ: ایران باید به سرعت به پیشنهاد آمریکا پاسخ دهد
-
به دنبال نمایش تلویزیونپسند؛ ترامپ دنبال چه نوع توافقی است؟
-
عراقچی: طرف آمریکایی قرار است پیشنهاد مکتوب ارائه دهد