برنامه اکوخبر

جنوب تهران در کورس کاهش قیمت مسکن

قیمت مسکن طی چند ماه گذشته از وضعیت صعودی ماه‌های قبل از آن فاصله گرفته است.

گویا بعضی از فروشندگان واقعی تا اندازه‌ای از قیمت‌های قبل کوتاه آمده‌اند بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که این روند کاهشی در بعضی از مناطق تهران بیشتر بوده و فرصت چانه زنی بیشتری برای کسانی که مایل به خرید ملک در این مناطق هستند به وجود آورده است.

 

کاهش قیمت مسکن در جنوب تهران شدت میگیرد

بازار خرید و فروش مسکن طی ۳ ماه گذشته بعد از انتخابات آمریکا با تغییرات زیادی مواجه بوده و بر اساس گزارش‌های رسمی بانک مرکزی با تثبیت قیمتی مواجه شد بنابراین واکنش خریداران و فروشندگان در بازار مسکن هم تغییر کرده تا جایی که در حال حاضر این خریداران هستند که عقب نشینی کردند. گزارشات میدانی حاکی از این است که در این مقطع از زمان بعضی از فروشنده ها با ارائه تخفیف هایی در قیمت های پیشنهادی خودشان برای جذب مشتری تلاش می کنند.  در عین حال بررسی بازار خرید و فروش در مناطق نیمه جنوبی پایتخت از افت قیمت در این مناطق حکایت دارد و به گفته یکی از مشاوران املاک در این منطقه فروشندگان واقعی برای فروش املاک در این مدت تا متری یک تا دو  میلیون تومان هم عقب نشینی قیمتی داشته اند . به طور مثال یک آپارتمان ۵۰متری در محله نواب که حدود ۸۰۰ میلیون برای فروش گذاشته شده بود . در حال حاضر به قیمت ۶۰۰ میلیون تومان هم حاضر به فروش است اما همچنان خریداران مردد هستند و نمی تواند برای خرید قطعی به نتیجه برسند . این را هم بگوییم که بررسی رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف نشان می دهد  منطقه ۱۱ با ۵.۶۹ درصد کاهش قیمت در جایگاه اول کاهش قیمت قرار دارد.  در اولین ماه زمستان منطقه ۱۴ معادل ۴.۲ درصد کاهش قیمت داشت که بعد از منطقه ۱۱ بیشترین افت به حساب می آید. این منطقه در همسایگی جنوب شرق تهران است . کاهش قیمت مسکن در دی  ماه نسبت به ماه گذشته در ۸ منطقه اتفاق افتاده مناطق ۱۱،۱۴ و ۱۹ مناطق جنوب و جنوب شرقی هستند که در لیست مناطقی قرار گرفته اند که زمستان  را با ریزش قیمت آغاز کرده اند .

  • کپی شد
  • کپی شد
کپی شد