اسناد عادی از دهه 1310 در ایران پدیدار شدند. حمیدقنبری، حقوقدان می گوید: سه عامل اصلی اقتصادی، تاریخی و حقوقی در شکل گیری اسناد عادی در ایران دخیل بودند.
به گفته او از میان این سه عامل، دو دلیل بعد از انقلاب شکل گرفتند و پس از آن تنظیم اسناد به صورت عادی شدت گرفتند.
او دلایل شکل گیری اسناد عادی یا غیررسمی املاک در ایران را توضیح داده است.
