نسترن رفیعی
روزنامه‌نگار
آخرین مطالب نسترن رفیعی
اکوایران: قیمت مسکن نوساز در تهران به ۱۲۵ میلیون تومان و در سطح کشور به ۶۹ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن، با اشاره به رشد چشمگیر هزینه‌های ساخت، از کاهش سرمایه‌گذاری در این حوزه خبر داد. او تأکید کرد که افزایش هزینه‌های ساخت، کاهش تقاضای مؤثر و انتقال سرمایه به بازارهای موازی، از دلایل کندی رشد قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ بوده است.
خانه رؤیا شد؛ حتی طبقه متوسط هم جا ماند!
اکوایران:بحران مسکن به جایی رسیده که حتی دهک‌های متوسط هم از خرید خانه جا مانده‌اند. فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، می‌گوید کاهش وام مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان عملاً کمکی نمی‌کند، چون مردم توان بازپرداخت اقساط را ندارند. از طرفی، بازار اجاره هم در آستانه انفجار است و دولت گزینه‌ای جز تقویت این بخش ندارد.
پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1404/ رشد قیمت‌ها متوقف می‌شود؟
اکوایران:با وجود افزایش هزینه‌های ساخت، بازار مسکن با مانعی جدی روبه‌رو شده ؛ کاهش قدرت خرید متقاضیان. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که به دلیل رکود اقتصادی و کاهش توان مالی دهک‌های متوسط و بالا، قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ کمتر از تورم عمومی رشد کند.
بحران مسکن در کمین؛ خانه‌دار شدن دورتر از همیشه!
اکوایران: فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، معتقد است که وضعیت نامطلوب اقتصاد ایران، سیاست‌گذاری مؤثر در حوزه مسکن را دشوار کرده است. او بر توسعه بازار اجاره و تسهیل تأمین مالی اقشار متوسط تأکید دارد و می‌گوید بدون ثبات اقتصادی و کنترل تورم، مدیریت بحران مسکن ممکن نخواهد بود.
مسکن در بن‌بست رکود؛ افزایش قیمت‌ها از نگاه مردم پنهان ماند!
اکوایران : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش نامحسوس قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید شهروندان، پیش‌بینی می‌کند که رکود این بازار در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.
گرانی ساخت مسکن؛ رویای خانه‌دار شدن دورتر شد
اکوایران:در حالی که هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بین ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان برآورد شده، قیمت ساخت در پروژه‌های اقتصادی و مناطق متوسط تهران به‌مراتب بالاتر است. با ادامه نوسانات قیمت مصالح و هزینه‌های انشعابات، دولت به دنبال ارائه بسته‌های حمایتی برای کاهش هزینه‌هاست.
رونق ساخت‌وساز در اندیشه؛ قیمت مسکن در فازهای مختلف چقدر است؟
اکوایران:با تصویب طرح جامع شهر اندیشه، صدور پروانه ساخت در فاز ۶ آغاز می‌شود و ساخت‌وساز در این منطقه شتاب می‌گیرد. در حالی که یک واحد ۶۶ متری ۷ سال ساخت در فاز ۱ با ۲.۹ میلیارد تومان قابل خریداری است، قیمت یک آپارتمان ۱۰۵ متری در فاز ۳ به ۴ میلیارد تومان می‌رسد. در فاز ۴ نیز یک واحد ۸۱ متری ۱۵ سال ساخت با ۲.۸۵ میلیارد تومان معامله می‌شود. آیا اندیشه مقصد جدید سرمایه‌گذاران مسکن خواهد شد؟
مسکن در بحران؛سرمایه گذاری قفل شد
اکوایران:با وجود رشد مثبت در مسکن ملی، تشکیل سرمایه در بخش ساختمان طی چهار سال گذشته رشدی نداشته جدیدترین آمارها نشان می‌دهد که امسال بازار مسکن نسبت به سایر بخش‌های اقتصادی، سرمایه‌گریزترین حوزه بوده است. این شرایط نه‌تنها سرمایه‌گذاران را از ورود به این بازار منصرف کرده، بلکه رکود را نیز تشدید کرده است. کارشناسان بر این باورند که برای خروج بازار مسکن از بحران، سیاست‌گذاری‌های حمایتی و ایجاد مشوق‌های سرمایه‌گذاری ضروری است.
رکود بازار املاک تجاری؛ افزایش تقاضا برای اجاره واحدهای اداری
اکو ایران:بازار خرید و فروش املاک تجاری در شرایط رکود به سر می‌برد و تقاضا برای اجاره واحدهای اداری بیشتر از تقاضا برای خرید و فروش است..
چرخش بازار اجاره تهران؛ افزایش فایل‌های ارزان و عقب‌نشینی موجران
اکوایران :بررسی پلتفرم‌های آنلاین اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های با قیمت متعادل یا پایین‌تر از میانگین منطقه از فایل‌های گران‌قیمت پیشی گرفته است. کاهش تقاضای مستأجران، موجران را به ارائه تخفیف و تعدیل قیمت‌ها نسبت به تابستان واداشته است، هرچند برخی همچنان بر نرخ‌های بالاتر پافشاری می‌کنند.
پربازدیدهای نسترن رفیعی
- طغیان مهاجران در شمال ایران
- هجوم خریداران مسکن به شهرهای شمالی
- محله مذهبی‌نشین‌ها کجاست؟؛ از استخر تا حسینیه اختصاصی
- پیش بینی جدید در بازار مسکن؛ چرخش رفتار مالکان
- سیگنال سبزه‌میدان به مسکن
- هشدار مهم به مستاجران؛ برای تمدید پشت نویسی نکنید
- شوک قضایی به نظام بانکی؛ بازگشت سود روزشمار
- آخرین وضعیت بازار مسکن در منطقه ۵؛ وقتی متری ۲۱۰ میلیون عادی می‌شود!
- آدرس آپارتمان های ۳میلیاردی در پایتخت
- مسکن از دسترس خارج شد؛سونامی گرانی در راه است؟
- تب ویلاسازی در صدرا؛ مقصد تازه سرمایه‌داران در بازار راکد مسکن
- پیش‌بینی بازار مسکن در بهار 1404؛ فایل‌ها سیاه‌پوش شدند
- مسکن در ایستگاه گرانی؛ رکود سرمایه‌گذاری، جهش هزینه‌ها
- قیمت آپارتمان در محله نارمک+جدول
- نوسازها دراین منطقه خریدار ندارد؛قیمت آپارتمان در ارزان ترین منطقه تهران
- پیش‌بینی‌های متناقض درباره آینده بازار مسکن/ قیمت ملک بالا می‌رود؟
- رکود ملک به شاخص دلاری هم رسید
- اقامت نجومی نوروزی؛ از ویلای ۱۱۱ میلیونی تا هتل ۸۰ میلیونی
- اولویت‌های خریداران مسکن در تهران؛ فراتر از قیمت
- قیمت مسکن در مکران؛ هزینه خانه دار شدن در رقیب تهران
- تغییرات جدید در وام مسکن؛ افزایش سقف و مشوق‌های جدید
- با پول یک خانه کوچک در تهران، در این شهر ویلادار شوید!
- مسکن در ۱۴۰۴؛ گرانی هست، اما خریدار نیست
- آخرین وضعیت بازار اجاره در محله در نیاوران+جدول
- افزایش هشدارها درباره فروش متری مسکن در تهران
- تغییر الگوی دلاری مسکن
- هزینه رفت‌وآمد در تهران برای بهشت
- خطر مسکن متری؛ هشدار به خریداران!
- نقش آفرینان تازه بازار مسکن ؛ خریداران با این روش وام فوری می گیرند
- فاکتور جذاب خرید مسکن در تهران
- قیمت نوسازها در محله پرمعامله پایتخت
- قیمت مسکن در تهران؛ شکاف 400 میلیونی بین شمال و جنوب شهر!
- وضعیت بازار مسکن در غرب پایتخت؛خریدار زیاد شد
- بازار نوسازها در سعادت آباد؛افزایش قیمت‌ها؛ خرید با نرخ گذشته!
- مسکن به دلار متری چند؟
- تحولات جدید در بازار مسکن تهران/قیمت نوسازها در منطقه محبوب تهرانی ها
- بزرگنمایی آماری با خطای زبانی
- طلایه‌دار اصلاحات در تأمین مالی مسکن
- رونق ساخت‌وساز در اندیشه؛ قیمت مسکن در فازهای مختلف چقدر است؟
- ماجرای شهر ۴۳ میلیون متری در مجاورت تهران چه بود؟/ آخرین قیمت مسکن در لویزان
- بازار مسکن در قلب پایتخت یخ زد
- پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1404/ رشد قیمت‌ها متوقف می‌شود؟
- افزایش خرید مسکن در شمال کشور؛ از مهاجرت تهرانی‌ها تا سرمایه‌گذاری اصفهانی‌ها
- خانه رؤیا شد؛ حتی طبقه متوسط هم جا ماند!
- اقامت لاکچری نوروز؛ از بوم‌گردی ۳ میلیونی تا ویلای ۴۰ میلیونی
- مسکن در بحران؛سرمایه گذاری قفل شد
- رونمایی از بسته مسکنی 1404
- زور خریداران مسکن به منطقه ١٠ رسید
- رهن کامل در تهران با ۵۰۰ میلیون تومان؛ کدام محله‌ها گزینه بهتری دارند؟
- مسکن در بن‌بست رکود؛ افزایش قیمت‌ها از نگاه مردم پنهان ماند!
- بازار مسکن در وضعیت انتظار؛ نه سیگنال رشد، نه نشانه سقوط
- گرانی ساخت مسکن؛ رویای خانه‌دار شدن دورتر شد
- بازار ویلا در دماوند و گیلاوند؛ قیمت‌ها داغ، مشتریان سرد
- بحران مسکن در کمین؛ خانه‌دار شدن دورتر از همیشه!
- اولوتیماتوم قضایی به سایت‌های غیرمجاز فروش طلا
- موجودی واقعی مسکن در ایران؛ راهی برای جبران کمبود مسکن وجود دارد؟
- رکود بازار املاک تجاری؛ افزایش تقاضا برای اجاره واحدهای اداری
- چرخش بازار اجاره تهران؛ افزایش فایل‌های ارزان و عقب‌نشینی موجران
- اداره تهران چند؟
- جواب شهر به سلام شهرداری
- واسطه‌ها؛ راهی سریع‌تر برای دریافت وام مسکن