بانک مرکزی از اواخر سال گذشته از انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن خودداری کرده بود. در غیبت آمار و گزارش های رسمی از وضعیت بازار مسکن، اکوایران با اتکا به شاخص دلاری قیمت مسکن، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در هر ماه را محاسبه و منتشر می کرد.
بیش از 10 ماه از توقف انتشار گزارش رسمی از وضعیت تحولات بازار مسکن ایران می گذرد. در چنین موقعیتی مهم ترین شاخص قابل اتکا برای ردیابی وضعیت قیمتی بازار مسکن، شاخص دلاری مسکن است.
به تازگی مرکز آمار گزارشی از وضعیت هزینه درآمد خانوارها درمناطق مختلف شهری منتشر کرده است. براساس این گزارش متوسط درآمد خانوارهای شهری در نقاط مختلف از تهران گرفته تا شهرهای سیستان و بلوچستان ارائه شده است.
بررسی ها نشان می دهد: مجموعه ای از عوامل بیرونی و درونی بر روند بازار مسکن اثرگذار هستند.
با انتشار گزارش تورم مردادماه، اظهارنظرهای متفاوتی در مورد روند آن طی ماه های آتی مطرح شد.
حدود 9 ماه از توقف انتشار گزارش های رسمی تحولات بازار مسکن می گذرد. این در حالی است که گزارش های میدانی به دست آمده از این بازار طی همین مدت حاکی از بروز تحولات جدید قیمتی و معاملاتی دارد.
برای نهمین ماه متوالی مراجع رسمی از انتشار گزارش تحولات بازار مسکن خودداری کردهاند. این در حالی است که بازار مسکن به لحاظ قیمتی و معاملاتی تغییرات مهمی داشته است.
سیاست گذار پولی طی چندماه اخیر در تلاش برای اجرای سیاست های تثبیت نرخ ارز است تا از این طریق بتواند آرامش در بازارهای دارایی را برقرار کند. تحت تاثیر همین اقدامات نیز بازارهایی همچون مسکن فعلا به لحاظ قیمتی و معاملاتی در آرامش به سر می برند.
طی هفت ماه گذشته بانک مرکزی از انتشار آمار و گزارش تحولات بازار مسکن خودداری کرده است این در حالی است که گزارش های میدانی از یک سو و محاسبه شاخص دلاری مسکن نشان می دهد روند قیمتی بازار طی همین بازه زمانی صعودی بوده است.
از نگاه کارشناسان اقتصادی تنها شاخص مورد اتکا برای تخمین میانگین قیمت مسکن در شرایطی که آمار رسمی منتشر نمی شود؛ شاخص دلاری قیمت مسکن است.
