دلار به مسکن سیگنال داد/ متوسط قیمت مسکن در تهران چند؟
انتشار گزارش رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن از سوی مراجع رسمی - بانک مرکزی و مرکز آمار ایران - متوقف شده است. در این میان، یکی از شاخصهای اصلی سنجش و تخمین متوسط قیمت مسکن، قیمت دلار است.
احسان برین
مظنه قیمت مسکن در خرداد 1402
بازهم مراجع رسمی آماری -بانک مرکزی و مرکز آمار ایران- از انتشار آخرین تحولات قیمتی و معاملاتی بازار مسکن خودداری کرده اند. این در حالی است که این بازار همچون سایر بازارهای دارایی وضعیت متفاوتی را ناشی از شرایط اقتصادی کلان تجربه می کند.
خانه نوساز کمیاب میشود؟
یکی از عوامل موثر درونی بخش مسکن بر روند این بازار، قیمت مصالح ساختمانی است. بررسی ها نشان می دهد: طی چندماه گذشته بازار مصالح ساختمانی همچون بسیاری دیگر از بازارها با نوسانات قیمتی همراه بوده است. از این رو این سوال مطرح است که نوسانات قیمتی مصالح…
رابطه بازار مسکن و رفع تحریمها
بررسیها نشان میدهد مجموعهای از پارامترهای بیرونی و درونی بر روند بازار مسکن اثرگذار هستند. در میان عوامل موثر بیرونی، علاوه بر شرایط اقتصادی، وضعیت سیاست خارجی هم بر روند این بخش تاثیرگذار است.
انتظارات، قیمت مسکن را بالا میبرد؟
یک پژوهشگر اقتصادی معتقد است که بازار مسکن اکنون در وضعیت رکود تورمی قرار دارد؛ به این معنا که با وجود کاهش حجم معاملات، روند قیمتها رو به افزایش است.
احتمال کوچ سرمایه از بازار مسکن
برخی فعالان اقتصادی معتقدند در صورتی که شرایط شاخصهای کلان اقتصادی به همین منوال پیش برود، ممکن است گروهی از سرمایهگذاران از بازار مسکن خارج شوند و به سایر بازارهای دارایی مهاجرت کنند.
کانال قیمتی جدید مسکن در بهار 1402
از زمستان سال گذشته تاکنون، بانک مرکزی و مرکز آمار ایران از انتشار گزارش تحولات بازار مسکن خودداری کردهاند. این در حالی است که همزمان با سایر بازارهای دارایی، بازار مسکن تحولات قیمتی و معاملاتی زیادی را تجربه کرده است.
تخمین قیمت مسکن در ابتدای ۱۴۰۲
چهار ماه از انتشار آخرین آمار رسمی از وضعیت تحولات بازار مسکن توسط بانک مرکزی میگذرد. طی این مدت نه تنها این مرجع رسمی تغییری در رویه توقف انتشار گزارش تحولات بازار مسکن نداد بلکه پس از یک ماه هم، مرکز آمار ایران به آن پیوست.
تورم مسکن از زیربنا به روبنا رسید
یکی از پارامترهای مهم اثرگذار بر بازار مسکن قیمت نهاده های ساختمانی است. تورم مصالح ساختمانی به طور مستقیم بر قیمت تمام شده ساختمان و نهایتا قیمت فروش اثر می گذارد. این پارامتر اثرگذار طی یکسال گذشته سطوح قیمتی جدیدی را تجربه کرد.
نتیجه مسابقه دلار و مسکن در سال جدید
تعدادی از کارشناسان و تحلیلگران اقتصادی معتقدند مهمترین عامل اثرگذار بر روند بازار مسکن در سال گذشته، نرخ ارز بوده است. به طوری که بررسیها نشان میدهد بازار مسکن در بسیاری از ماههایی که نرخ ارز با نوسان شدیدی همراه بود تلاش کرد همپای آن خود را…
