با توجه به اینکه اکثریت خانوارها در پایتخت در طبقه اجتماعی متوسط و متوسط رو به پایین قرار دارند، واحدهایی که در یکی الی دو سال اخیر بیشتر مورد اقبال قرار گرفته آپارتمانهای 40 تا 50 متری هستند چراکه با بودجه مستاجران تهرانی همخوانی بیشتری دارد.
بر اساس آمارهای غیررسمی به دلیل مشکلات زیستمحیطی، مانند فرونشست و کمآبی، در چند سال اخیر حدود ۵ میلیون نفر از مناطق مرکزی کشور به مناطق شمالی مهاجرت کردهاند و این باعث افزایش متوسط قیمت مسکن در شمال کشور شده است.
اکوایران: بررسیها نشان میدهد از ابتدای سال ۹۴ تا کنون، سهم واحدهای مسکونی معامله شده با سن پایین به شدت کاهش یافته و تمایل مردم به خرید خانههای قدیمی افزایش یافته است.
شایعاتی در فضای مجازی و برخی رسانهها منتشر شده که حاکی از افزایش مهاجرت به شهرهای شمالی برای خرید مسکن است. اما آیا این ادعا درست است؟
حجت میرزایی، اقتصاددان به استناد به کتابی ترجمه شده میگوید نظام برنامهریزی شهری برای بهبود مسکن، سه رکن اصلی دارد، سیاستهای طرف عرضه، طرف تقاضا و سیاستهای طرف نهادی و هرکدام از اینها اگر رها شود، آشفتگی چند برابر میشود.
واسطهگران معتقدند که در سه ماه اول سال، خرید و فروش مسکن بیرمق بود. نیمه اول فروردین بازار تعطیل بود و پس از آن، نوسانات ارزی باعث تردید هر دو طرف معامله شد. با افزایش قیمت دلار، تعداد خریداران بیشتر شد، اما فروشندگان تردید داشتند.
اکوایران :شهرداری تهران کلنگ ساخت 200 هزار واحد مسکونی را به زمین زده و برخی از اعضای شورای شهر معتقدند به سرانجام رسیدن این واحدهای مسکونی میتواند قیمت مسکن و حتی نرخ اجاره را کنترل کند.
اکوایران: رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن از پیشنهاد افزایش وام طرح نهضت ملی مسکن به ۷۰۰ میلیون تومان به شورای پول و اعتبار خبر داده است.
اکوایران: برخی از مشاوران املاک در شرق پایتخت می گویند: هماکنون رکود بیشتر شده و کسی رغبت به معامله ندارد و به اصطلاح فایلها دپویی شدند.
بازار مسکن طی یکسال گذشته با فراز و فرود زیادی به لحاظ قیمتی مواجه بود.
