اکوایران: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: چند سال است که بازار مسکن در رکود به سر میبرد و رشد چندانی نداشته است؛ مسکن نتوانسته بازاری برای خودش فراهم کند و قشر آسیب پذیر ما از رده خرید مسکن تقریبا خارج شده است.
سیاستگذار مسکن چه رویکردی را برای تغییر ریل این بخش از اقتصاد باید در پیش بگیرد؟
نرخ طلاق و ازدواج در ایران به محدوده بحرانی نزدیک شده است. اتفاقی که روایتگر آن مرکز آمار و سازمان ثبت احوال در کشور است.
بازار مسکن تهران در اولین ماه تابستان 1403 رکوردهای مهمی را ثبت کرد. دادههای بانک مرکزی نشان میدهد در این ماه تورم مسکن دوباره صعودی شده و از کف خود در بهار امسال فاصله گرفته است.
با توجه به اینکه اکثریت خانوارها در پایتخت در طبقه اجتماعی متوسط و متوسط رو به پایین قرار دارند، واحدهایی که در یکی الی دو سال اخیر بیشتر مورد اقبال قرار گرفته آپارتمانهای 40 تا 50 متری هستند چراکه با بودجه مستاجران تهرانی همخوانی بیشتری دارد.
بر اساس آمارهای غیررسمی به دلیل مشکلات زیستمحیطی، مانند فرونشست و کمآبی، در چند سال اخیر حدود ۵ میلیون نفر از مناطق مرکزی کشور به مناطق شمالی مهاجرت کردهاند و این باعث افزایش متوسط قیمت مسکن در شمال کشور شده است.
اکوایران: بررسیها نشان میدهد از ابتدای سال ۹۴ تا کنون، سهم واحدهای مسکونی معامله شده با سن پایین به شدت کاهش یافته و تمایل مردم به خرید خانههای قدیمی افزایش یافته است.
شایعاتی در فضای مجازی و برخی رسانهها منتشر شده که حاکی از افزایش مهاجرت به شهرهای شمالی برای خرید مسکن است. اما آیا این ادعا درست است؟
حجت میرزایی، اقتصاددان به استناد به کتابی ترجمه شده میگوید نظام برنامهریزی شهری برای بهبود مسکن، سه رکن اصلی دارد، سیاستهای طرف عرضه، طرف تقاضا و سیاستهای طرف نهادی و هرکدام از اینها اگر رها شود، آشفتگی چند برابر میشود.
واسطهگران معتقدند که در سه ماه اول سال، خرید و فروش مسکن بیرمق بود. نیمه اول فروردین بازار تعطیل بود و پس از آن، نوسانات ارزی باعث تردید هر دو طرف معامله شد. با افزایش قیمت دلار، تعداد خریداران بیشتر شد، اما فروشندگان تردید داشتند.
