مسعود نیلی، استاد دانشکده مدیریت و اقتصاد دانشگاه شریف؛ با بررسی وضعیت بازار مسکن ایران، شواهدی از رکود پایدار در این بخش ارائه میکند. بر اساس تحلیل او، بین سالهای ۱۳۹۶ تا فصل دوم ۱۴۰۳، بازار مسکن در ابتدا تا سال ۱۳۹۹ رشد قیمتی داشت، اما پس از آن…
مسعود نیلی، اقتصاددان با تحلیل آماری تحولات بازار مسکن از دهه ۸۰ تاکنون، هشدار داد که به دلیل سقوط آزاد پسانداز خانوار و کاهش بازدهی سرمایهگذاری، نباید انتظار خروج بازار مسکن از رکود عمیق فعلی را در سالهای آتی داشت.
بازار مسکن در حال حاضر در رکود قرار دارد و وضعیت ساختوساز چندان مطلوب نیست، اما ریشه این مشکل به ماهیت سرمایهای مسکن و شرایط اقتصاد کلان بازمیگردد.
اکو ایران: یک تحلیلگر اقتصادی، با اشاره به تداوم کاهش سطح معاملات و نبود چشمانداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایشهای ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود…
بهگفته یک پژوهشگر اقتصاد شهری، رکود فعلی بازار مسکن نه یک پدیده کوتاهمدت، بلکه نتیجهی ترکیب چند روند بلندمدت است؛ از کاهش ازدواج و تقاضای مؤثر تا افت درآمد سرانه حقیقی و محدودیتهای ساختوساز. او میگوید بدون اصلاح این متغیرها، خروج از رکود بعید…
یک کارشناس بازار مسکن، از رسیدن توان خرید خانوارهای جوان به پایینترین سطح طی دهههای اخیر خبر داد و گفت در شرایط کنونی، تنها ۱۵ درصد از خانوارهای تازهتشکیلشده امکان ورود به بازار خرید مسکن را دارند.
اکوایران: دادههای مرکز آمار نشان میدهد که در سال 1401 تعداد معاملات مسکن در هر ماه تا 14 هزار مورد هم ثبت شده در حالی که در سال 1402 این تعدد هیچگاه بالاتر از 5 هزار مورد نبوده است.
رکود بازار مسکن در تابستان 1400 شدت گرفته و ساخت و ساز را به کمترین سطح خود در 5 سال گذشته رسانید. این در حالی است که در پایان سال 99 تعداد پروانه های ساخت و ساز شیب صعودی به خود گرفته بود.
