شهرهای کوچکتر، اولویت بخش خصوصی برای ساخت‌وساز؛ سهم تهران کم شد

به گزارش اکوایران، تهران و شهرهای بزرگ، اولویت بخش خصوصی برای سرمایه‌گذاری در ساختمان نبوده است.

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت ارزش افزوده و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان نشان می‌دهد ارزش افزوده بخش ساختمان (به قیمت ثابت سال 1395) در نیمه نخست امسال معادل 31.7 همت  بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته با رشد 3.1 درصدی همراه بوده است.

از سوی دیگر طی 6 ماهه نخست امسال میزان سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری به قیمت‌های جاری با افزایش 48.2 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به 430 همت رسیده است.

همچنین این میزان عملکرد به قیمت‌های ثابت سال 1395 نشان از افزایش 6 درصدی سرمایه‌گذاری حقیقی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری نسبت به نیمه نخست سال 1401 دارد.

طبق تعریف بانک مرکزی ساختمان جدید به ساختمانی گفته می‌شود که به طور مستقل، از سطح زمین پی‌ریزی شود و شامل ساختمان‌های شروع شده، تکمیل شده و نیمه تمام است.

سهم تهران از ساختمان‌سازی کم شد

از میزان 430 همت سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان در نیمه نخست امسال معادل 12.5 درصد آن (54 همت) در شهر تهران، 25.1 درصد آن (108 همت) در شهرهای بزرگ و 50 درصد آن (215 همت) در سایر مناطق شهری صورت گرفته است.

این در حالی است که در نیمه نخست سال گذشته، شهر تهران سهم بیشتری از سرمایه‌گذاری خصوصی در بخش ساختمان را نسبت به نیمه نخست امسال به اختصاص داده بود، سهم شهر تهران از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان در نیمه نخست سال گذشته حدود 16 درصد بوده که این سهم در نیمه نخست امسال به 12.5 درصد کاهش یافته است.

در مقابل سایر مناطق شهری (به غیر از شهر تهران و شهرهای بزرگ) در نیمه نخست امسال سهم بیشتری از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان را به خود اختصاص داده است.

سهم سایر مناطق شهری از سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان در نیمه نخست سال گذشته حدود 47 درصد بوده که این سهم در نیمه نخست امسال به 50 درصد افزایش یافته است.

مناطق شهری کوچک‌تر، هدف اول بخش خصوصی برای ساخت‌وساز

بر اساس این گزارش، بررسی جزییات نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان در مناطق شهری غیر از تهران و شهرهای بزرگ نیز رشد بیشتری داشته است.

بخش خصوصی میزان سرمایه‌گذاری ساختمانی خود را طی نیمه نخست امسال در شهر تهران 17.5 درصد و در شهرهای بزرگ 49 درصد افزایش داده اما این افزایش در سایر مناطق شهری معادل 57.8 درصد بوده است.

به نظر می‌رسد هزینه‌های بالای مصالح ساختمانی و همچنین افزایش بی‌سابقه قیمت زمین موجب شده بخش خصوصی از ساخت و ساز در شهر تهران و دیگر شهرهای بزرگ دست بکشد و سرمایه خود را روانه سایر مناطق شهری کند.​