مالیات بر عایدی سرمایه در بسیاری از کشورها نقش تنظیم گر در بازار ملک را بازی کرده است. این ابزار با هدف جلوگیری از فعالیت های سوداگرانه برای بازار ملک ایران هم طراحی و تصویب شده است.

نکته اولی که در مورد این ابزار مطرح است، بحث تورم است. آیا در طراحی و تصویب مالیات بر عایدی سرمایه اساسا تعدیلات تورمی هم دیده شده است یا نه؟ در شرایط تورمی ایران، آیا اخذ این نوع مالیات می تواند عادلانه باشد؟