تغییرات جدید در بازار مسکن؛ نوسازها فروش می‌روند؟

به گزارش اکوایران، بررسی فایل‌های فروش رفته در مهرماه نشان می‌دهد که خانه های با عمر بنای بالای 10 سال بیشترین فروش را داشته‌اند. متراژ محبوب خریداران نیز خانه‌های بین 50 تا 60 متر بوده، همچنین خریداران بیشتر آپارتمان هایی را خریده اند که بین یک میلیارد تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده‌اند.

اما در فایل های فروش کمتر خانه‌ای زیر 2 میلیارد تومان پیدا می‌شود و خانه های نقلی هم کم‌یاب شده اند. اما بررسی لیست آپارتمان های فروشی در دو سه هفته اخیر نشان از افزایش فایل های نوساز می دهد. فایل هایی که معمولا بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری شده اند.   

آن‌گونه که بانک مرکزی از توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه امسال روایت کرده، از مجموع 5 هزار و ۴۱۶ واحد مسکونی معامله‌شده در مهرماه، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۸/۶درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود ۴/۴ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه‌های «۱۱ تا ۱۵» و «بیش از ۲۰» سال ساخت افزوده شده است. بر همین اساس مناطق ۵، ۱۰ و ۲ بیشترین معاملات انجام‌شده مهرماه در تهران را به خود اختصاص داده‌اند.

در عین حال، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده شهر تهران در مهرماه امسال نشان می‌دهد که به ‌لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، سهمی معادل ۵۶/۸ درصد از معاملات انجام‌شده را به خود اختصاص دادند. همچنین ۵۶/۱ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه معامله‌شده و ۵۰/۳ درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از ۳میلیارد تومان اختصاص داشته است.

لیست آپارتمان‌های نوساز که برای فروش پیشنهاد شده‌اند