فایل‌های فروش در ارزان‌ترین منطقه تهران سیاه‌پوش شدند

به گزارش اکوایران، خرید خانه نقلی در ارزان ترین منطقه تهران هم دیگر شبیه رویا است. اگر در فروردین ماه سال 1401 می توانستید متری 15 میلیون تومان آپارتمانی در منطقه 18 تهران بخرید امروز در فروردین ماه سال 1402 باید دست کم 34 میلیون تومان بپردازید. بررسی فایل های فروش ملک در مناطق 18 و 19 که یک سال پیش رکورددار ارزان ترین ها در بازار ملک بودند نشان می دهد فروشندگان آپارتمان در این مناطق ملک خود را زیر متری 32 میلیون تومان قیمت گذاری نکرده و در معدود فایل هایی که برای فروش گذاشته شده برخی املاک نوساز تا متری 40 میلیون تومان هم قیمت گذاری شده است.

نکته قابل توجه در املاک پیشنهادی برای فروش در این منطقه این است که نه نشانی از فایل های سبز (ارزان تر از قیمت منطقه ) و نه فایل های قرمز (بیش از نرخ میانگین منطقه)  است و همه فایل ها در محدوده مشکی (قیمت عادلانه منطقه) هستند و فراوانی قیمت گذاری هم متری 37 میلیون تومان است هرچند که در فایلی در محله یافت آباد ملکی 60 متری، هر متر 24 میلیون تومان نیز برای فروش گذاشته شده است .

متوسط قیمت ملک در منطقه 18 در فروردین ماه متری 15 میلیون تومان بود و در منطقه 19 نیز متری حدود 18 میلیون تومان. رشد قیمت در این منطقه تا تابستان ادامه داشت، اما اوج گیری قیمت ها مربوط به آبان ماه است که متوسط قیمت مسکن در منطقه 19 وارد کانال 30 میلیون تومان می شود. اگر بسیاری از خانه اولی ها خرید خود را از آپارتمان های نقلی مناطق 18 و 19 آغاز می کردند حالا برای خرید یک آپارتمان 50 متری باید دست کم یک میلیارد و 700 میلیون تومان نقدینگی داشته باشند.