زورآزمایی مالکان و خریداران مسکن؛نه عقب نشینی قیمت داریم نه خریدار

به گزارش اکوایران، داده‌های جدید از معاملات مسکن شهر تهران در آبان ماه توسط بانک مرکزی منتشر شد.

بر اساس این آمار، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنا واحد مسکونی معامله شده پایتخت، 75 میلیون تومان بوده و این رقم نسبت به ماه گذشته 0.4 درصد کاهش و نسبت به آبان سال گذشته 62/2 درصد افزایش یافته است.

تعداد معاملات صورت گرفته در آبان ماه، 3593 فقره بوده که نسبت به آبان سال گذشته، 55 درصد کاهش داشته و تقریبا نصف شده چراکه آبان 1401 معاملات تهران، 8005 فقره بوده است.

منطقه 5 تهران نیز، به عنوان پرمعامله‌ترین منطقه در تهران با 528 معامله در ماه گذشته، اعلام شده که در مقایسه با آبان سال گذشته، حدود 53 درصد کاهش داشته است.

 قیمت مسکن در منطقه 5 تهران نسبت به سال گذشته، با 66 درصد افزایش همراه بوده است.

اما هم‌اکنون بررسی فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد که برخی مالکان با توجه به اینکه بازار مسکن از چند ماه اخیر تا به الان در وضعیت رکود قرار دارد، میل به کاهش قیمت پیشنهادی خود ندارند و قیمت هر مترمربع ملک خود را بالاتر از میانگین  قیمت منطقه قرار داده‌اند؛ هرچند در آبان ماه تعداد فایل‌های سبز (بالاتر از میانگین منطقه) و مشکی( در محدوده میانگین) بیشتر از فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) بود.