روی خوش بازار اجاره به مستاجران؟

به گزارش اکوایران، بررسی فایل‌های رهن و اجاره مشاوران ملکی در شرق پایتخت خبر از عقب‌نشینی موجران می‌دهد. آن‌طور که پیداست، تعداد فایل‌های سبز(پایین‌تر از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه) و مشکی(در محدوده میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه) از فایل‌های قرمز(بالاتر از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه) پیشی گرفته و موقعیت مناسبی را برای مستاجرانی که قصد دارند با بودجه‎‌ای معادل 100 تا 300 میلیون تومان خانه اجاره کنند فراهم شده است.

بنا بر مشاهدات ما، حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل آپارتمان با متراژ حدودی 40 تا 50 مترمربع در منطقه 4، 8، 13 و 14 تهران، 200 میلیون تومان است.

برای مثال، در تهرانپارس رهن کامل واحدی 50 متری و 27 سال ساخت، 200 میلیون تومان و در بزرگراه محلاتی، رهن کامل واحدی دیگر با این متراژ و 9 سال عمربنا، 300 میلیون تومان است.

با ودیعه‌ای 150 میلیون تومانی و اجاره 7 میلیونی، می‌توان در محله پیروزی واحدی با 54 مترمربع زیربنا را اجاره کرد.

در محله تهرانپارس، برای واحدی با 60 مترمربع زیربنا و 7 سال عمربنا و دارای امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و آسانسور، 200 میلیون تومان رهن و 7 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.

رهن کامل واحدی با 54 مترمربع مساحت و 17 سال عمربنا، 500 میلیون تومان و رهن کامل واحدی دیگر در گلبرگ غربی با 47 مترمربع زیربنا و نوساز، 600 میلیون تومان است.