رکوردزنی نقدینگی وارد شده در بازار مسکن + نمودار

به گزارش اکو ایران، بازار مسکن تهران در اردیبهشت ماه 1401 هم رشد قیمت داشته هم رشد معاملات.

بانک مرکزی در آخرین اطلاع خود از وضعیت مسکن تهران، اعلام کرد متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان های معامله شده دراین بازار با 6.1 درصد رشد نسبت به ماه قبل به 36 میلیون و 350 هزار تومان رسیده است.

رشد ماهانه قیمت مسکن دو رویکرد متفاوت دارد. برخی آن را ناشی از رونق دوباره بازار مسکن تهران می دانند و برخی دیگر آن را ناشی از اتفاق طبیعی معاملات در ماه دوم سال. اما محاسبات نشان میدهد به هر شکل نقدینگی وارد شده به بازار مسکن تهران در سطح بالایی قرار گرفته است.

رکوردزنی نقدینگی وارد شده بازار مسکن تهران

تعداد معاملات بازار مسکن تهران در ماه دوم امسال برابر با 10 هزار و 490 فقره بوده  و بیش از سه برابر ماه قبل بوده است.

طبق امارهای بانک مرکزی اگر متوسط متراژ معامله شده در این بازار را 80 مترمربع درنظر بگیریم حاصل ضرب میانگین متراژ در متوسط قیمت و سپس در تعداد معاملات به نوعی نشان خواهد داد حجم پول در گردش در این مدت چه میزان بوده است؟

در همین خصوص متوسط این شاخص در دومین ماه امسال با 244 درصد رشد ماهانه به 32 هزار و 412 میلیارد تومان رسیده است. این بیشترین میزان شاخص مذکور در سال های اخیر بوده است . برخی این اتفاق را نشان از هجوم دوباره معامله گران در این بازارمی دانند.