محاسبات و برآوردهای از متوسط قیمت مسکن شهر تهران در مرداد با توجه شاخص دلاری مسکن نشان میدهد برخلاف اظهارات اخیر مسئولان دولتی، میانگین قیمت مسکن از کانال 63 میلیون تومان در ابتدای تابستان به کانال 64 میلیون تومان وارد شده است.
احسان برین، پژوهشگر اقتصادی با تحلیل اتفاقات اخیر بازار مسکن میگوید: اگرچه میانگین قیمت مسکن به کانال 64 میلیون تومان وارد شده است اما همچون روال ماههای گذشته خبری از نوسانات شدید قیمتی در این بازار نیست.
به گفته او مهمترین عامل کمرمق شدن بازار مسکن، سیاست تثبیت نرخ دلار است و این سیاست اگرچه آرامش را در چند ماه اخیر به بازارهای مختلف از جمله مسکن آورده، اما پیش از این نیز در دهه 80 تجربه مشابهی اجرا شده است.
برین میگوید همچون دهه 80 این سیاست میتواند برای مدتی از نوسانات شدید قیمتی در بازار مسکن جلوگیری کند اما بعد از مدتی میتواند بازارها را با نوسانات شدیدی مواجه کند.
تحلیل جدیدترین تحولات بازار مسکن را در این برنامه متراژ ببینید.
