گروهی از کارشناسان اقتصادی این وضعیت را ناشی از کمبود عرضه در بازار اجاره می دانند اما گروهی دیگر می گویند این وضعیت تحت تاثیر شاخص های کلان اقتصادی است.

فردین یزدانی می گوید طی دو دهه اخیر نرخ مالکیت به شدت کاهش پیدا کرده، به طوری که اکنون خرید خانه به ویژه برای خانه اولی ها تبدیل به رویا شده است.