به گزارش اکو ایران ،سرانجام خانه شهرداران یا همان عمارت اقدسیه تخریب شد ، تلاش برای حفظ این ملک ارزشمند اما به گفته مدیران شهری وقت فاقد ارش میراثی به نتیجه نرسید و دریک بهمن ماه سال گذشته قرار داد فروش آن به امضا رسید .معماری خانه اقدسیه متعلق به دوره پهلوی دوم است. خانهای که بنا بر اطلاعات درج شده در سایت سفرنویس خانه محمد ظهیری بوده است. ظهیری از موسسان اولیه کانون مهندسین ایران بود و پس از تشکیل سازمان آب تهران، مدیر اداری این سازمان شد. ظهیری بعد از سال ۴۲ و تشکیل وزارت آب و برق معاون اداری و معاون پارلمانی این وزارتخانه نیز بود. او پس از زلزله سال ۵۶ چهارمحالوبختیاری از طرف فرح پهلوی مسئول بازسازی مناطق زلزله زده این استان میشود.
محمد ظهیری که بعضی میگویند پیگیریهای او سبب شد تا خطوط انتقال برق از جنوب ابتدا به ملایر، زادگاه او برسد، تمام اموال خود را وقف کرده بود. او در سال ۴۸ خانهای قدیمی در اقدسیه تهران خرید و خانهای ۱۲۰۰ متری را اوایل دهه ۴۰ با تزئینات منحصر به فرد بنا میکند. کارشناسان میراث فرهنگی تزئینات داخلی بنا را نزدیک به دوران قاجاری میدانند.
محمدرضا درودی، دبیر کمیته میراث فرهنگی شورای پنجم شهر تهران سال ۹۸ درباره این بنا گفته بود: این عمارت دارای معماری زیبا که به احتمال زیاد متعلق به پهلوی دوم است، دارد. عمارت در حال حاضر خالی از اثاث است و گفته میشود اثاثیههای ارزشمندی داشته که به انبار منتقل شده است. در حال حاضر تنها لوسترهای آن بر جای مانده که در صورت جداسازی آن از سقف، احتمال ریزش بخشی از سقف وجود داشت. اما ملک، ملکی فاخر و زیباست و از لحاظ میراثی ارزشمند است.
شهردار اول دوره پنجم مدیریت شهری تهران 400 میلیون برای بازسازی این خانه هزینه کرده بود . در زمان تلاش های فعالان میراثی و رسانه ها برای جلوگیری از فروش این ملک ، پیروز حناچی شهردار تهران در مصاحبه با خبرگزاری فارس وعده داد که این خانه را به هر کسی نمیفروشیم و به کسی میدهیم که شرایط فعلیاش را حفظ و بلدوزر زیر آن نیندازد.
این سخنان شهردار تهران همان زمان هم از سوی کارشناسان شهری و حقوقی جدی گرفته نشد . این ملک در پهنه R122قرار گرفته (پهنه مسکونی با تراکم متوسط ) و خریدار آن می توان 5 طبقه مسکونی با حداکثر تراکم ساختمانی مجاز 300 درصد و سطح اشغال 60 درصد به فروش برساند .
موضوعی که پژمان پشمچیزاده معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در دوره گذشته مدیریت شهری هم به آن اشاره کرده و در گفتگویی گفته بود که این ملک در پهنهای قرار دارد که مالک آن میتواند پنج طبقه ساخت و ساز کند و قطعا خریدار به دنبال حداکثر ارزش افزوده است. اگر شهرداری بخواهد ملک را به کسی بدهد که به شکل فعلی آن را حفظ کند، باید پایینتر از قیمت منطقه بدهد که قطعاً به ضرر شهرداری است و اگر قرار باشد به قیمت روز بدهد و فرد هم ساخت و سازی نکند، این برخلاف مقتضای ذات عقد است و باطل است.
پس از اعلام غیر رسمی فروش این ملک ،حجت نظری عضو شورای شهر تهران اعلام کرد که نه خریدار ملک معلوم است و نه قیمت آن.
وی ادامه داد: عدم شفافیت در نحوه کسب درآمد گاهی گریبانگیر میشود. چند ماه پیش شورا لایحهای را تصویب کرد که طی آن امکان فروش چند ملک از املاک شهرداری را به وجود آورد. اولاً درآمد آن باید به حساب خزانه واریز شود که معلوم نیست این کار انجام شده یا خیر. مشخصاً یک ملک به خانه شهرداران تهران معروف است فروخته شده، ولی نه خریدار آن معلوم است و نه قیمت دقیقی که ملک فروخته شده.
پس از این تذکر محمدزاده رئیس اداره املاک و مستغلات شهرداری تهران در گفتگوهایی رسانه ای اعلام کرد که کسی که ملک را خریده فرد خاصی نبوده است یک شرکت بوده، ما موضوع پنهانی هم نداریم. این ملک حدود 840 متر بوده و هر متر آن 180 میلیون تومان به فروش رسیده و در مجموع حدود 153 میلیارد تومان پول دریافت کردهایم. قرار است این پول به خزانه شهرداری واریز و صرف پروژههای عمرانی شود.
شرکتی که محمد زاده به آن اشاره می کرد یک شرکت بازرگانی است که در حوزه فعالیت محصولات کشاورزی و تجارت خارجی و داخلی مواد غذایی انسانی و خوراک دام طیور فعالیت می کند .
در روزهای اخیر تصاویر تخریب عمارت گلستان منتشر شده است ، خبرگزاری فارس در گزارشی نوشت که مالک فعلی خانه شهرداران در حال تخریب آن است. خانهای متعلق به شهر و شهروندان تهرانی که براساس پهنه و ضوابط طرح تفصیلی خانهای ۵ طبقه خواهد شد.
امروز ناصرامانی در صحن شورا به فروش این خانه اشاره کرده و گفته است : ساختمان معروف به شهرداران در اقدسیه در دوره گذشته مدیریت شهری فروخته شده است و این شفاف نیست.
او ادامه داد: به رغم اینکه دوستان مدعی شفافیت بودند که همه چیز را در سامانه شفافیت و در اختیار مردم میگذارند، اما حدود ۶ ماه هم که از دوره مدیریت شهری آنها گذشته معلوم نیست که این ساختمان را با چه قیمتی، به چه کسی و به چه منظور ی واگذار کردند.
امانی افزود: ظاهرا از روزهای گذشته نیز تخریب این ساختمان شروع شده است. این ساختمان معماری منحصر به فرد داشته و همهی شهرداران بعد از انقلاب به رغم آنکه املاک زیادی از شهرداری در دورههای مختلف را واگذار کردند اما سعی میکردند این ساختمان را حفظ کنند چرا که هم به لحاظ معماری زیبا بود و مردم ذهنیت خوبی به آن داشتند.
عضو شورای شهر تهران گفت: در دوره قبل که اینهمه در بوق و کرنا میکردند املاک شهرداری به یقما برده شده اما ساختمان به این ارزشمندی را به فروش رساندند. از سازمان املاک شهرداری تقاضا میکنم اسناد نحوه فروش، قیمت فروش و خریدار این ساختمان را در اختیار شورا قرار دهند.
پیروز حناچی شهردار سابق نیز در مورد انتقادها به قولی که برای عدم تخریب این خانه داده اند به ایسنا گفته است که فروش و خرید املاک برای اجرای طرح های عمرانی شهر جزو ماموریتهای ذاتی شهرداریها است به گونهای که در تهران به صورت دائمی و روزانه املاک به دلایل گوناگون خریداری و یا به فروش میرسد.
وی با بیان اینکه شهرداری تهران یکی از بزرگترین ملاکان شهراست، اظهار کرد: خرید و فروش املاک یک اتفاق روتین است اما مهم این است که برآینداین خرید و فروشها با طی روال قانونی و به نفع شهر و شهروندان باشد.
حناچی با بیان اینکه در سال ۱۳۹۸ و در حالی که به شدت به منابع مالی برای اجرای پروژههای عمومی شهری نیازمند بودیم فروش این خانه را در دستور کار قرار دادیم و اجازه شورای شهر وقت نیز اخذ شد و حتی در بودجه ردیفی برای فروش املاک در نظر گرفته شده بود و به استناد همین ردیف بودجه مجوز فروش نیز از شورای شهر گرفته شد، گفت: این ملک بارعایت تشریفات قانونی به مزایده گذاشته شد و برمبنای قیمت کارشناسی در سال ۱۳۹۹ به فروش رفت.
شهردار سابق تهران با بیان اینکه آن زمان حدود ۱۰ پروژه کلیدی در تهران داشتیم که برای ادامه راه باید منابع اعتباری تزریق می شد، اظهار کرد: این ملک مدت مدیدی خالی بود و در زمان شهردار اسبق به عنوان مهمانسرای مهمانان خارجی شهرداری از آن استفاده میشد و در یک دوره به عنوان خانه شهرداران از آن استفاده میشد اما قدمت زیادی نداشت و ملک مربوط به اوایل دهه ۵۰ بود و واجد ارزشهای میراثی نیز نبوده است ولی بنایی فاخر وتشریفاتی بود. تلاش کردیم که در این مدت که ما در شهرداری تهران مسئولیت داشتیم این ملک تخریب نشود و در دوره ما نیز پروانه تخریب و نوسازی برای آن صادر نشد لزومی هم نداشت که شهردار تهران در شمال شهر در خانه ای لاکچری زندگی کند و اولویت ما مناطق مرکزی، فرسوده و فراموش شده تهران بود.اما دقت داشته باشید که پروانه این ساختمان در تاریخ ۱۴۰۰.۱۰.۲۲ صادر شده است و دوستان در حال رد گم کردن هستند.
وی با بیان اینکه ما قول دادیم که تا زمانی که بر سر کار هستیم این خانه حفظ شود که حفظ شد، ادامه داد: اما وقتی نیستیم و مسئولیت با ما نیست چه کنیم؟شهرداری فعلی میتوانست پروانه ندهد و یا شرط و شروط بگذارد و یا با مالک به مذاکره بنشیند وراضیش کند که تخریب نکند.
حناچی با بیان اینکه تا وقتی که بودیم و مسئولیت داشتیم در راستای حفظ خانههای قدیمی اقدام کردیم، گفت: مگر ما ۲۴۰ خانه مربوط به دوره معاصر را فقط در یکی از مناطق مرکزی شهر حفظ نکردیم؟ در حالی که ضمن توافق با مالکان آنها این خانهها را به گالری و کافه و موزه بخش خصوصی تبدیل کردیم مالکان به هزینه خود بسیاری از این خانه ها را مرمت کردند و این نشان میدهد که اگر شهرداری بخواهد میتواند با ابزارهایی که در اختیار دارد نظر مالک را در راستای حفظ خانهها جلب کند.
وی ادامه داد در دورهای که هستیم و مسئولیت داریم به حکم عقل و قانون عمل میکنیم ، پروانه ملک مربوطه در دیماه ۱۴۰۰ صادر شده و دوستان کار خود را با هزینه ما انجام میدهند و این در حالی است که در دوره ما بسیاری از املاک اینچنینی که ثبت ملی هم نبود با مذاکره با مالکین توسط شهرداران مناطق و دادن امتیازات جانشین حفظ شدوبسیاری از آنها تبدیل به موزه وفضای عمومی شد.
وی بیان کرد: دوستان فعلیمان در شهرداری خودشان اجازه تخریب ملک را داده اند و امضای شهردار فعلی منطقه یک زیر پروانه ساختمانی است ، به ما میگویند بیتدبیری کردهاید!؟
حناچی با تأکید بر اینکه ابزارهای مذاکره در اختیار شهرداری است و میتوانستند با پیشنهادات مختلفی که به مالک میدهد این خانه را حفظ کنند، ادامه داد: فروشنده و قیمت فروش مشخص است اما دقت داشته باشید که ابزارهای مذاکره در اختیار شهرداری است و سازندههای حرفهای نیز از این پیشنهادات استقبال میکنند چرا که برای آنها نفع اقتصادی دارد. موضوعاتی مانند حق انتقال توسعه در کمیسیون ماده ۵ شهر تهران به همین منظور مطرح شد.
وی عنوان کرد: شهرداری میتوانست با مذاکره با مالک و یا اقدامات موازی تصمیمات بهتری برای حفظ منافع شهر و ذینفعان بگیرد.
وی در خصوص قیمت فروش این ملک گفت: خانه شهرداران را در مزایده فروختیم. قیمت کارشناسی آن زیر ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع بود اما ما در مزایده این ملک را به قیمت ۱۸۵ میلیون تومان در هر متر مکعب فروختیم و حدود ۱۶۰ میلیارد تومان پول از مالک گرفتیم در آن زمان ما با قیمت بالایی این ملک را فروختیم و البته بگویم حدود ۲۵ % از قیمت کارشناس رسمی دادگستری هم بالاتر فروختیم.
پیروز حناچی می گوید روی قولش مانده و تازمانی که شهردار تهران بوده این خانه تخریب نشده است موضوعی که مورد نقد کارشناسان حقوقی است به اعتقاد آنها مالک هر زمان که می خواست می توانست بر اساس طرح تفصیلی درخواست پروانه کند و مقاومت در برابر خواست مالک نادیده گرفتن حقوق مالکانه خریدار بوده است .
