هر چند بازپرداخت ماهانه ۳ تا ۴ میلیون تومان برای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تا ۴۵۰ میلیون تومانی طرح مسکنی دولت، به باور بسیاری قابل پرداخت است، اما محاسبات انجام شده نشان می‌دهد، پایین‌ترین دهک جامعه حتی اگر تمام هزینه‌های خوراکی و غیرخوراکی خود را برای خانه‌دار شدن اختصاص دهد، نمی‌تواند در قالب این طرح صاحب مسکن شود.

اکوایران به استناد داده‌های درآمد - هزینه خانوار مرکز آمار ایران، در سه سناریو بررسی کرده که چه گروه‌هایی توان بازپرداخت این تسیهلات را دارند.