حرف حساب مالکان در بازار پرآشوب اجاره چیست؟
بازار اجاره در حالی یکی از دوران پرآشوب پیک نقل و انتقالات را سپری میکند که مستأجر و موجر هر دو حرف به ظن خود، حرف حساب میزنند.
به گزارش اکوایران، یکی از مشاوران املاک فعال در مناطق نیمه جنوبی پایتخت با اشاره به اینکه امسال به واسطه افزایش نرخهای پیشنهادی اجاره، مهاجرت مستأجران غیرمتعارف شده است، گفت: هر چند این وضعیت را در سالهای گذشته نیز شاهد بودیم اما امسال محسوستر است.
وی می گوید: حتی نرخ های نامتعارف بازار اجاره هم برخی مالکان را راضی نمیکند، از این جهت که بسیاری از آنها هزینه و فایده را میسنجند.
این مشاور املاک معتقد است: برخی موجران حتی به این نتیجه رسیدند که ملک خود را اجاره ندهند و توجیه آن ها این است که یکی دو میلیارد تومان ارزش ملک آنها است و اگر این سرمایه خود را در بانک سرمایه گذاری کنند بسیار بیش از نرخ اجارهبها سوددهی دارند و این در برابر اجاره ماهانه 4 میلیون تومان ناچیز است. با این توجیه نرخ پیشنهادی خود را افزایش میدهند.
وی گفت: برخی دیگر از موجران به واسطه اینکه از محل اجاره، ارتزاق میکنند، در برابر کاهش نرخ پیشنهادی خود مقاومت دارند.
بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر ماه 1401 نشاندهنده رشد به ترتیب معادل 47.4 و 52.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. رشد ماهانه این شاخص در تیر ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 4.5 درصد است.
این درحالی است که در تهران مجوز افزایش سقف اجاره بها 25 درصد است و آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان از شکست ورود دولت به موضوع مهار رشد اجاره بها در کشور دارد.
محله |
متراژ(مترمربع) |
سن بنا(سال) |
اجاره (تومان) |
رهن (تومان) |
جهان آرا |
100 |
26 |
9 میلیون و 500هزار |
250 میلیون |
وحیدیه |
53 |
12 |
- |
350میلیون |
میدان رازی |
78 |
نوساز |
- |
550میلیون |
جنت آبادجنوبی |
122 |
10 |
15میلیون و 500هزار |
350میلیون |
تهرانپارس،خ 222 غربی |
90 |
15 |
- |
800میلیون |
نامجو |
43 |
6 |
- |
350میلیون |
سبلان شمالی |
46 |
2 |
3 میلیون و 200هزار |
200میلیون |
پلیس |
60 |
15 |
3میلیون |
175 میلیون |
سردار جنگل |
65 |
15 |
- |
520میلیون |
شهرک نفت |
63 |
13 |
8میلیون و 500هزار |
100میلیون |
پونک مخبری |
60 |
10 |
8میلیون و 500 هزار |
80میلیون |
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
۱۵ میلیارد از نفت ایران نقد میشود
-
بسته شدن پنجره مذاکرات هستهای و سایه بازگشت ترامپ؛ چگونه مناقشه از بنبست خارج میشود؟
-
بهشت پرستاران کجاست؟
-
خیز روسیه برای الحاق منطقه جدا شده از گرجستان
-
منطقه در انتظار خبر خوش؛ شیشه عمر حیات سیاسی نتانیاهو شکسته میشود؟
-
کپی کاری چینی خلیج فارس در قاره سیاه
-
پیشبینی بورس فردا 28 اسفند 1402 / شاخص به سطح پیش بینی شده نرسید!
-
فرصتطلبی اردوغان در میانه بحران دریای سرخ
-
جزییات حداقل حقوق کارگران درسال 1403: واکنش نماینده کارگری