از جمله این چالش ها می توان به تقاضای انباشته و نبود عرضه مناسب در این بازار اشاره کرد. برخی از کارشناسان معتقدند: ساخت خانه های کوچک متراژ (۲۵ متری) می تواند بخش مهمی از تقاضای انباشته در این بازار را پاسخ دهد.

این در حالی است که در چندسال گذشته برخی از سیاستگذاران به دنبال اجرای طرحی در قالب ساخت خانه باغ بودند.

از این رو این سوال وجود دارد که کدام یک از این دو نوع عرضه مسکن برای بازار اولویت دارد؟