روند معاملات مسکن در سال ۱۴۰۳؛ این خانه ها بیشتر خریدار داشتند
اکو ایران:معاملات واحدهای مسکونی کوچکتر از ۷۵ متر در سالهای اخیر بیشترین سهم بازار را به خود اختصاص دادهاند و پیشبینی میشود این روند همچنان ادامه یابد.

به گزارش اکوایران، بررسیهای اخیر بازار مسکن نشان میدهد که در سالهای گذشته بیشترین معاملات مربوط به واحدهای مسکونی با مساحت کوچک (۴۰ تا ۶۰ مترمربع) بوده است. این روند به دلایل مختلف، از جمله نیاز به سرمایه اولیه کمتر، همچنان ادامه خواهد داشت. واحدهای کوچکتر از ۷۵ متر، که قیمت مناسبی نسبت به واحدهای بزرگتر دارند، برای خریداران جذابتر بودهاند.
این وضعیت نشان میدهد که در شرایط فعلی، واحدهای با مساحت بزرگتر با رکود مواجه هستند. قیمتهای بالاتر این واحدها و کاهش توان خرید خانوارها، به ویژه با توجه به شرایط اقتصادی و تورم بالا، موجب کاهش تقاضا در این بخش از بازار مسکن شده است.
در همین حال، به گفته فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، شاخص توان خرید مسکن در سال ۱۴۰۳ نشان میدهد که قیمت یک واحد مسکونی ۸۰ متری نوساز به حدود ۵.۵ میلیارد تومان رسیده است. در پی این افزایش قیمتها، دوره انتظار برای خرید مسکن در تهران به ۳۸ سال و در سطح کشور به ۵۱ سال افزایش یافته است. این آمار، به وضوح نشان میدهد که قدرت خرید خانوارها کاهش یافته و بازار مسکن در بخشهای لوکس و واحدهای بزرگتر چندان رونق نخواهد داشت.
بنابراین، با توجه به این شرایط، به نظر میرسد که تقاضا بیشتر به سمت واحدهای کوچک متمرکز خواهد شد. این واحدها با توجه به قیمتهای مناسبتر و نیاز به سرمایهگذاری کمتری برای خرید، همچنان محبوبیت خود را در بازار حفظ خواهند کرد و در مقابل، بازار واحدهای بزرگتر که به دلیل قیمتهای بالا و کاهش قدرت خرید خانوارها در رکود به سر میبرد، تغییرات چندانی نخواهد داشت.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
سفر وزیر دفاع عربستان به تهران چه سیگنالی را مخابره کرد؟
-
جزئیات مذاکره ایران با آمریکا؛ روایت سخنگوی دولت از مذاکرات غیرمستقیم
-
روش ترامپ برای پایان دادن به جنگ؛ تشویق روسیه و تهدید اوکراین
-
پژو پارس دارندگان خود را پشیمان کرد
-
تلاش برای نجات مذاکرات هستهای در بزنگاه حساس/ تاکید گروسی بر توافق معتبر هستهای
-
ترامپ زمان امضای توافق منابع معدنی آمریکا با اوکراین را اعلام کرد
-
وزارت خارجه روسیه اهداف سفر عراقچی به مسکو را تشریح شد
-
واکنش ترامپ نسبت به گزارش ممانعت از حمله اسرائیل به ایران
-
پیام پادشاه عربستان به تهران رسید؛ تقدیم پیام سلمان بن عبدالعزیز به رهبر انقلاب