خریداران میکرو آپارتمانها چه کسانی هستند؟
اکوایران :یک مشاور املاک میگوید: کسانی که خانههای ریزمتراژ و کمتر از 35 متر مربع را خریداری میکنند اغلب دلال و یا زوجهای جوان هستند.
نسترن رفیعی: در وضعیت اقتصادی حال حاضر، اکثریت جامعه قدرت خرید مسکن بزرگ متراژ یا حتی متوسط را ندارند، از این رو برخی به خرید و یا اجاره خانههای ریزمتراژ با زیربنایی در محدوده 30 مترمربع روی میآورند.
یک مشاور املاک به اکوایران میگوید: خریداران این طیف آپارتمانها دو دسته هستند، دسته اول دلالان خانه که هدف نوسانگیری و فروش با سود بیشتر دارند و دسته دوم زوجهای جوانی هستند که خود، صاحب ملک و یا مستأجر هستند و قصد سکونت در این خانهها ندارند و به جهت سرمایهگذاری و اجاره دادن این خانههای ریزمتراژ را خریداری میکنند.
البته برخی از خریداران به دنبال خرید خانههای دارای رهن و یا وام هستند؛ چراکه با بودجهای برای مثال یک میلیارد تومانی میتوان صاحب خانه شد و 250 میلیون تومان باقیمانده به عنوان رهن پس از یک سال پرداخت کرد.
به گفته این مشاور املاک، کسانی که این خانهها را برای سکونت اجاره میکنند اغلب مجرد یا زوجهای جوان هستند که بودجه بیشتری برای اجاره خانه با متراژ بالاتر ندارند.
به گفته وی، سرعت نقدشوندگی خانههای ریزمتراژ و نقلی بالا است و به دلیل رنج قیمتی مناسبتر آنها نسبت به خانههای با متراژ بالاتر تمایل به خرید این خانهها زیاد است.
این مشاور املاک منطقه 7 و8 تهران همچنین میگوید: بیشتر میکرو آپارتمانهای این منطقه، در محلههای سبلان و نظامآباد قرار دارند.
بر اساس بررسی آگهیهای فروش خانه در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن، برخی از این خانهها بدون اتاق، زیر هم کف یا بدون آسانسور هستند.
همچنین سن اکثر این آپارتمانها بالاتر از 10 سال است، اما در میان آگهیها، واحدهای نوسازتر و زیر 10 سال هم موجود است.
یک خانه 35 متری زیر همکف با 11 سال قدمت بنا و واقع در شمیران نو و منطقه 4 تهران، 420 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
یک خانه 29 متری و با عمر بنا 3 سال، در محله سبلان شمالی، یک میلیارد و 250 میلیون تومان به فروش میرسد.در خیابان طوس یک خانه با متراژ 30 مترمربع و 30 ساله، 890 میلیون تومان پیشنهاد شده است.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
سقوط آزاد دلار/ سکه گرمی تکروی کرد
-
پیکان جدید با 85 تغییر در راه بازار
-
ادعای یک رسانه غربی: ایران و آمریکا هفته گذشته در عمان مذاکره غیرمستقیم داشتهاند
-
آغاز به کار بندر شناور ساخت آمریکا در ساحل غزه/ سنتکام: تخلیه کمکها در اسکله شروع شده است
-
فروش خودرو در سامانه جدید استارت می خورد / متقاضیان باید حساب وکالتی باز کنند
-
رَحِم اجارهای داعش؛ چرا این کشور عرصه ترکتازی تکفیریها شده؟
-
درخواست اتحادیه عرب برای ورود نیروهای بینالمللی به فلسطین
-
پیشبینی بورس فردا 29 اردیبهشت 1403 / افت شاخص کل متوقف شد، اما مثبت نشد!
-
پیشبینی بورس فردا 30 اردیبهشت 1403 / فضای نااطمینانی و ابهام در بازار اوراق بهادار تهران