به گزارش اکوایران، یک واسطه‌گر ملکی در محله یوسف‌آباد، در رابطه با وضعیت فعلی بازار مسکن توضیح داد که در حال حاضر بازار مسکن با رکود مواجه است و خرید و فروش به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.

وی افزود: در مواقعی که نوسانات ارزی رخ می‌دهد، سازندگان معمولاً  از فروش ملک خود عقب‌نشینی نمی‌کنند، مگر اینکه فروشنده مصرف‌کننده باشد و بخواهد ملک خود را به فروش رسانده و ملکی دیگر خریداری کند؛ آن وقت بابت اینکه نتواند ملکی را مجدد خریداری کند نگران باشد و از فروش ملک خود منصرف شود.

او ادامه داد: در شرایطی که نقدینگی کافی وجود نداشته باشد، حجم معاملات کاهش می‌یابد.

این مشاور املاک گفت: تا به این لحظه در بازار مسکن تغییری تحت تاثیر نوسانات ارزی مشاهده نکردیم؛ نه خریداران به سمت بازار هجوم آورده‌اند و نه فروشندگان قیمت‌ها را افزایش داده‌اند و رکود همچنان در بازار ادامه دارد.

به گفته او، محله یوسف آباد به سه قسمت تقسیم می‌شود، قیمت‌ها بر اساس موقعیت و نوع ساختمان متفاوت است، برای مثال در سمت جهان‌آرا، قیمت هر متر مربع بین ۱۶۰ تا ۱۸۰ میلیون تومان است.

در بخش اصلی یوسف‌آباد و در خیابان‌های چهلستون و بیستون، قیمت‌ها از ۲۱۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر است و در سمت خیابان‌های مستوفی و ابن‌سینا، قیمت هر متر مربع بین ۲۱۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان به هرمترمربع تعیین می‌شود.

تفاوت قیمت ساختمان‌های چند سال ساخت نیز، حدود ۲ درصد کاهش قیمت به ازای هر سال است؛ با این حال، امکانات ساختمان و شرایط بازار نیز در این تفاوت قیمت تاثیرگذار هستند.

photo_2024-12-30_15-02-58