بازار مسکن در لاک رکود؛ چرا خانه ارزان نمیشود؟
اکوایران:در حالی که بازارهای ارز و سکه در هفتههای اخیر روندی نزولی داشتهاند، بازار مسکن همچنان در برابر کاهش قیمت مقاومت میکند. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، دلیل اصلی این موضوع را ثبات نداشتن قیمت نهادههای ساختمانی و تأثیرپذیری آنها از نرخ ارز میداند؛ مسئلهای که چشمانداز کاهش قیمت مسکن را در هالهای از ابهام قرار داده است.

به گزارش اکوایران، بازار مسکن این روزها در شرایطی قرار دارد که به رغم کاهش قیمت در بازارهای سکه و ارز، همچنان در زمینه قیمت مسکن تغییرات چشمگیری مشاهده نمیشود. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به تازگی اعلام کرد که قیمت نهادههای ساختمانی کاهش نیافته است و به همین دلیل، کاهش قیمت مسکن بعید به نظر میرسد.
او توضیح داد که بازار مسکن معمولاً دیرتر از سایر بازارها به تحولات اقتصادی واکنش نشان میدهد. این موضوع به ویژه زمانی که بازار با مشکلاتی چون افزایش قیمت نهادههای ساختمانی مواجه است، بیشتر به چشم میآید. در ماههای اخیر، قیمت تمامشده ساخت مسکن از متری ۱۵ میلیون تومان به ۲۰ میلیون تومان و بیشتر رسیده است. این افزایش قیمت ناشی از نوسانات نرخ ارز بوده است، چرا که بسیاری از مصالح ساختمانی مانند سیمان، فولاد، در و پنجره تولید داخلی هستند اما قیمت این محصولات تحت تأثیر قیمت دلار افزایش یافته است.
این در حالی است که پس از کاهش قیمت ارز، انتظار میرود که قیمت مصالح ساختمانی کاهش یابد، اما در عمل چنین اتفاقی به ندرت رخ میدهد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که با توجه به این شرایط، حتی اگر قیمت ارز همچنان ثابت بماند، کاهش قیمت مسکن بعید به نظر میرسد. در عوض، او پیشبینی میکند که بازار مسکن در حال حاضر در رکود قرار دارد و معاملات به شدت کاهش یافته است.
در شرایط فعلی، تعداد فروشندگان از خریداران بیشتر است و متقاضیان بالقوه مسکن به انتظار تحولات بیشتر در بازار هستند. همچنین به دلیل کاهش توان خرید مردم، شاهد عدم افزایش قیمتها در ابتدای سال جاری هستیم. بسیاری از فروشندگان به علت این رکود از افزایش قیمتها خودداری کردهاند.
در نهایت، باید گفت که اگر قیمت ارز ثابت بماند و تورم بالایی در نهادههای ساختمانی، زمین، دستمزد و دیگر هزینهها نداشته باشیم، میتوان به ثبات بازار مسکن امیدوار بود، اما هنوز نمیتوان پیشبینی دقیقی از آینده بازار داشت.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
نقشه تلآویو برای نزدیک شدن به مرزهای ایران؛ پشت پرده خیز علیاف برای پیوستن به کمپ بیبی
-
سقوط مشاور امنیت ملی که شدیدا به دنبال حمله به ایران بود/ ترامپ اصلا به شورای امنیت ملی نیاز دارد؟
-
شدیدترین حمله هوایی اسرائیل به سوریه+ فیلم
-
تهران در برابر تهدیدها آماده است؛ هشدار فرمانده پیشین سپاه به واشنگتن
-
تغییر مدیریت در متروی تهران/زاکانی حکم جدید زد
-
طرح متفاوت ترامپ برای توافق؛ پشت پرده تغییر لحن چشمگیر تهران و واشنگتن در مورد مذاکرات
-
ضربه کاری ترامپ به پوتین
-
سخنگوی دولت: وارد مذاکرات نشدیم که وقتمان را تلف کنیم/ وزیر دفاع عربستان حامل پیام مهمی برای کل مردم ایران بود
-
بارش باران در تهران و 18 استان دیگر/ هوای پایتخت بالاتر از 30 درجه