• ‍

آخرین اخبار مسکن 1404

اکوایران:در حالی که صنعت ساختمان با رکود دست‌وپنجه نرم می‌کند، خاموشی‌های گسترده در صنایع کلیدی مانند سیمان، فولاد و بتن، بازار مصالح ساختمانی را متلاطم کرده است. افزایش ناگهانی قیمت‌ها، کاهش تولید و توقف پروژه‌ها، ساخت‌وساز را در بن‌بست تازه‌ای قرار داده و زنگ خطر جدیدی برای آینده بازار مسکن به صدا درآورده است.
اکوایران:اگر به‌دنبال خانه‌ای با امکانات کامل و بودجه محدود هستید، پردیس فرصت طلایی شماست. در حالی که در تهران 300 تا 500 میلیون تومان تنها پاسخگوی رهن واحدهایی کوچک در محله‌های ارزان است، در شهر جدید پردیس می‌توانید با همین مبلغ، آپارتمان‌های 2 خوابه نوساز با پارکینگ، آسانسور و انباری را به‌صورت رهن کامل اجاره کنید.
اکوایران:بازار مسکن هنوز از رکود بیرون نیامده، گرفتار بحران‌های تازه‌ای شده؛ از قطعی برق و گرانی مصالح تا اختلال در سامانه معاملات. شرایطی که نه‌تنها ساخت‌وساز را کند کرده، بلکه خریداران، مستأجران و مشاوران املاک را هم تحت فشار گذاشته است.
اکوایران:با نزدیک شدن به پایان اردیبهشت، بازار اجاره مسکن وارد مرحله‌ای تازه از سردرگمی و فشار شده است. کاهش شدید آگهی‌های آنلاین و بازگشت مستأجران به دفاتر املاک سنتی، همزمان با رکود معاملات ملکی و رشد نامتعارف اجاره‌بها، بازار را به‌سمت طبقاتی شدن سوق داده است؛ جایی که جای ماندن در شهر دیگر نه بر اساس انتخاب، بلکه بر پایه توان مالی تعیین می‌شود.
اکوایران:با رشد بی‌سابقه اجاره‌بها و کاهش توان اقتصادی مستأجران، خانه‌های کوچک‌متراژ در بازار مسکن تهران بیش از پیش محبوب شده‌اند. آمارها نشان می‌دهد مناطقی مانند منطقه ۱۰ که واحدهای نقلی بیشتری دارند، شاهد افزایش معاملات در بخش اجاره و خرید و فروش بوده‌اند.
اکوایران: بررسی فایل‌های رهن کامل آپارتمان در تهران نشان می‌دهد اجاره یک واحد ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی چون آسانسور، پارکینگ و انباری، بسته به منطقه، بین ۴۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد تومان سرمایه می‌طلبد. مناطق شمالی همچنان رکورددار قیمت هستند، در حالی که در مناطق جنوبی می‌توان با بودجه‌ای کمتر از ۷۵۰ میلیون تومان خانه اجاره کرد.
اکوایران:با وجود اصلاحات اخیر بانک مسکن در شرایط دریافت وام اوراق، همچنان فاصله‌ای فاحش میان سقف تسهیلات و قیمت مسکن در تهران وجود دارد. در حالی که متوسط قیمت هر متر آپارتمان از ۴.۵ میلیون به ۱۱۴ میلیون تومان رسیده، وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی تنها کفاف خرید ۱۱ متر را می‌دهد؛ آن‌ هم با اقساطی سنگین که از توان بسیاری از خانوارها خارج است.
اکوایران:‌با وجود حذف محدودیت‌هایی چون شرط سن بنا و الزام زوج‌بودن، وام مسکنهنوز نتوانسته گره‌ای از بازار ملک باز کند؛ چراکه مبلغ تسهیلات نه با قیمت واقعی خانه همخوانی دارد و نه از پس اقساط سنگین آن برمی‌آید. این در حالی‌ است که هزینه خرید اوراق و سود بالا، عملاً وام را به ابزاری ناکارآمد تبدیل کرده‌اند.
اکوایران: بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در شمال پایتخت از جهش خیره‌کننده قیمت‌ها حکایت دارد؛ در برخی محله‌های لوکس مانند فرشته، نیاوران، الهیه و کامرانیه، قیمت هر مترمربع تا ۸۰۰ میلیون تومان هم رسیده و پنت‌هاوس‌هایی با متراژ بالا، با قیمت‌های فراتر از ۷۰۰ میلیارد تومان آگهی شده‌اند. این بازار لوکس، حالا بیشتر از همیشه چشم خریداران خاص و سرمایه‌گذاران سنگین‌وزن را به خود جلب کرده است.
اکوایران: در بازار محدود رهن تهران، مستاجران با بودجه ۵۰۰ میلیون تومانی ناچار به انتخاب میان متراژ بالاتر یا امکانات رفاهی هستند؛ واحدهای کوچک‌تر اما دارای آسانسور، انباری و پارکینگ همچنان در مناطق میانی و جنوبی شهر قابل اجاره‌اند.
۱ ۲ ۳

پربازدیدترین اخبار اکو ایران