رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: معدود معاملاتی که اکنون در بازار انجام میشود عمدتاً معاملات تهاتری یا تبدیل بهاحسن است. در حال حاضر، خرید اولی عملا از بازار حذف شده است. بخشی از معاملات پیشین نیز از نوع سرمایهگذاری در حوزه مسکن بود، که…
در شرایطی که بازار اجاره همچنان با فشار تورمی روبروست، بررسی فایلهای رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که بخش زیادی از آگهیها در محدوده میانگین قیمت منطقهای قرار گرفتهاند.
بررسیها نشان میدهد برای خرید یک واحد نوساز ۴۰ تا ۵۰ متری در تهران باید دستکم بین ۳.۵ تا ۴.۵ میلیارد تومان هزینه کرد. در مقابل، ارزانترین واحدهای مسکونی که اغلب سن بنای بالای ۲۰ سال دارند و فاقد امکانات رفاهیاند، از حدود ۱.۵ میلیارد تومان…
گفته میشود که تعداد فایلهای خریدوفروش در بنگاههای معاملات ملکی در خردادماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته بسیار کمتر شده است که این مسئله عمق رکود در این بازار را نشان میدهد.
بررسی فایلهای رهن و اجاره نشان میدهد برای رهن کامل آپارتمانهایی با زیربنای حداکثر ۴۰ مترمربع در تهران، بسته به امکاناتی مانند پارکینگ و آسانسور، به بودجهای بین ۳۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان نیاز است.
بررسی فایلهای منتشرشده توسط مشاوران املاک در منطقه یک تهران نشان میدهد که اجاره ماهانه برخی آپارتمانهای لوکس در محلههایی مانند زعفرانیه، فرمانیه و نیاوران، به رقمی بین یک تا یکونیم میلیارد تومان نیز رسیده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن نوشت: «در شرایط تنشهای نظامی، ترجیحات سرمایهگذاران به سمت داراییهای قابل جابهجایی و با نقدشوندگی بالا، همچون طلا و ارز میل میکند و بورس و مسکن با کاهش اقبال مواجه میشوند و بالطبع، همبستگی دلار با مسکن که در حافظه تاریخی…
بررسی بازار رهن و اجارهخانه در محدوده خیابان انقلاب تا آزادی در مرکز تهران نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان کوچکمتراژ حداقل ۶۵۰ میلیون تومان نیاز است.
بازار مسکن کشور در پی تحولات سیاسی و امنیتی اخیر، وارد فاز تازهای از رکود شده است؛ رکودی که نهتنها از جنس کاهش تقاضاست، بلکه با افت شدید نقدشوندگی، جذابیت این بازار را برای سرمایهگذاران نیز کاهش داده است.
یک کارشناس مسکن میگوید، برخلاف تصور عمومی، ناآرامیها و بحرانهای سیاسی در کشور لزوماً باعث کاهش قیمت یا افزایش عرضه گسترده ملک نمیشوند.
