اکو ایران:بهرغم اجرای سامانه دولتی برای کنترل اجارهبها، بررسیهای میدانی و اظهارات کارشناسان نشان میدهد که قانون افزایش ۲۵ درصدی کارآمد نبوده است. در بسیاری از محلهها، نرخهای پیشنهادی چند برابر سقف قانونی است و سازوکار نظارتی عملاً غیرفعال ماند…
اکوایران:با وجود اعلام رسمی دولت درباره محدودیت ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها در تهران، گزارشها از تخطی گسترده مالکان و مشاوران املاک حکایت دارد؛ مستاجران میگویند قراردادهای جدید حتی تا بیش از ۳۰ درصد افزایش داشته و نظارت کافی بر بازار اجاره دیده…
با یک میلیارد تومان بودجه برای رهن کامل، مستأجران پایتخت و شهرهای اطراف با گزینههایی متنوع از آپارتمانهای کوچک در شمال غرب تهران تا خانههای بزرگتر در جنوب شهر و کرج روبهرو هستند؛ انتخابی که علاوه بر متراژ، به سبک زندگی، امکانات محله و دسترسی…
اکوایران: نبود سامانهای یکپارچه برای ثبت اطلاعات املاک، مسیر سیاستگذاری در بازار مسکن را با دشواری مواجه کرده است؛ درحالیکه بخشی از بازار همچنان در سایه معاملات قولنامهای و بدون سند رسمی فعال است. بررسیها در مناطقی مانند شمیراننو و جنوب غربی…
با گذشت سه فصل از توقف انتشار آمار رسمی بازار مسکن تهران، هنوز خبری از بازگشت گزارشهای تحولات بازار مسکن تهران نیست. نبود این دادهها که زمانی قطبنمای فعالان بازار، متقاضیان مسکن و سیاستگذاران محسوب میشد، حالا بازار را در وضعیت ابهام، شایعه و…
اکوایران:شهرک اکباتان با حدود ۵۰ سال قدمت، همچنان یکی از پرمتقاضیترین مناطق مسکونی تهران است. بررسی قیمتها در این شهرک نشان میدهد برای خرید آپارتمانهای ۶۰ تا ۱۸۰ متری، باید بین ۸ تا ۳۵ میلیارد تومان هزینه کرد؛ قیمتی که بسته به متراژ، امکانات و…
اکوایران:با نزدیک شدن به فصل جابهجایی مستأجران، بازار اجاره در تهران همچنان در رکود عمیقی فرو رفته است. گزارشهای میدانی نشان میدهد مستأجران ناچار به تمدید قراردادها هستند، حتی با اجارههای سرسامآور. در منطقه ۵ تهران، رهن کامل یک آپارتمان…
اکوایران:نزدیک شدن به فصل جابهجایی، بازار اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴ همچنان در رکود بهسر میبرد. در حالیکه مستأجران بهدلیل فشارهای مالی و نبود گزینه مناسب، ترجیح میدهند قراردادهای قبلی خود را تمدید کنند، برخی مالکان با تعیین نرخهای خارج از عرف،…
بررسیهای میدانی اکوایران نشان میدهد در مناطق شرقی و مرکزی تهران، با بودجهای حداکثر ۵ میلیارد تومان میتوان واحدهایی بین ۳۵ تا ۷۵ مترمربع با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری خریداری کرد. اگرچه گزینهها محدود هستند، اما بهدلیل کاهش تقاضای…
اکوایران:با افزایش مداوم قیمت اجاره در تهران، مستأجران مجرد بیش از گذشته بهدنبال واحدهایی با قیمت مناسبتر هستند. بررسی آگهیهای بازار نشان میدهد که این گروه عمدتاً به سراغ خانههای کوچک، قدیمی یا زیرهمکف میروند؛ واحدهایی که بهلحاظ قیمتی در دستر…
