با خروج بخش زیادی از مهاجران افغان از تهران، عرضه واحدهای اجارهای در برخی مناطق افزایش یافته و به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، این موضوع بر قیمتگذاری اجاره مسکن تأثیر گذاشته است.
بررسی بازار رهن و اجاره در محله شهران نشان میدهد که حداقل مبلغ رهن کامل آپارتمان بین ۸۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان است.
در بازار رهن و اجاره منطقه ۷ تهران، مبلغ رهن کامل برای واحدهای کوچک از حدود ۴۰۰ میلیون تومان شروع میشود و با افزایش متراژ و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، به یک میلیارد تومان هم میرسد.
بررسی فایلهای مشاوران املاک نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان در محله گیشا، بسته به متراژ، سال ساخت و امکانات، به حداقل یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان مورد نیاز است.
معاون وزیر راه و شهرسازی از تأمین بیش از ۹۳ هزار قطعه زمین برای اجرای قانون حمایت از جوانی جمعیت در سراسر کشور خبر داد؛ او همچنین اعلام کرد از ابتدای دولت چهاردهم تاکنون، ۴۳۰۰ هکتار زمین برای پروژههای نهضت ملی مسکن آمادهسازی شده است.
در حالی که بهار ۱۴۰۴ را نیز پشتسر گذاشتیم، همچنان آمار رسمی از تحولات بازار مسکن تهران در سه فصل گذشته منتشر نشده است؛ آماری که پیشتر به صورت ماهانه منتشر میشد اما طی 10ماه گذشته در دسترس نیست.
بررسیهای میدانی نشان میدهد که الگوی قیمتی در بازار اجاره نارمک تغییر کرده است. در حالی که رهن کامل آپارتمانهای کوچک با امکانات محدود افزایش یافته، قیمت واحدهای بزرگتر و مجهزتر کاهش یا ثبات نسبی را تجربه کردهاند.
رئیس اتحادیه املاک مشهد اعلام کرد که بر اساس دستورالعمل جدید نهادهای انتظامی و صنفی، تنها اتباع دارای کارت آمایش، پاسپورت معتبر یا اقامت قانونی اجازه خرید، فروش و اجاره ملک را دارند.
بررسیها نشان میدهد بازار اجاره با وجود افزایش نسبت به سال گذشته، اکنون با ثبات بیشتری همراه است و موجران انعطاف بیشتری در قیمتگذاری نشان میدهند؛ روندی که خلاف افزایشهای شدید و نامتعارف سال قبل و حتی ماههای قبل است.
در نخستین ماه سال ۱۴۰۴، وامهای پرداختی بانکها برای خرید مسکن با جهشی قابلتوجه همراه بود؛ در مقابل، سهم تسهیلات جعاله و ودیعه کاهش یافت.
