اکوایران:بازار مسکن هنوز از رکود بیرون نیامده، گرفتار بحرانهای تازهای شده؛ از قطعی برق و گرانی مصالح تا اختلال در سامانه معاملات. شرایطی که نهتنها ساختوساز را کند کرده، بلکه خریداران، مستأجران و مشاوران املاک را هم تحت فشار گذاشته است.
اکوایران:با نزدیک شدن به پایان اردیبهشت، بازار اجاره مسکن وارد مرحلهای تازه از سردرگمی و فشار شده است. کاهش شدید آگهیهای آنلاین و بازگشت مستأجران به دفاتر املاک سنتی، همزمان با رکود معاملات ملکی و رشد نامتعارف اجارهبها، بازار را بهسمت طبقاتی…
اکوایران:با رشد بیسابقه اجارهبها و کاهش توان اقتصادی مستأجران، خانههای کوچکمتراژ در بازار مسکن تهران بیش از پیش محبوب شدهاند. آمارها نشان میدهد مناطقی مانند منطقه ۱۰ که واحدهای نقلی بیشتری دارند، شاهد افزایش معاملات در بخش اجاره و خرید و فروش …
اکوایران: بررسی فایلهای رهن کامل آپارتمان در تهران نشان میدهد اجاره یک واحد ۵۰ تا ۶۰ متری با امکاناتی چون آسانسور، پارکینگ و انباری، بسته به منطقه، بین ۴۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد تومان سرمایه میطلبد. مناطق شمالی همچنان رکورددار قیمت هستند، در حالی…
اکوایران:با وجود اصلاحات اخیر بانک مسکن در شرایط دریافت وام اوراق، همچنان فاصلهای فاحش میان سقف تسهیلات و قیمت مسکن در تهران وجود دارد. در حالی که متوسط قیمت هر متر آپارتمان از ۴.۵ میلیون به ۱۱۴ میلیون تومان رسیده، وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی تنها…
اکوایران:با وجود حذف محدودیتهایی چون شرط سن بنا و الزام زوجبودن، وام مسکنهنوز نتوانسته گرهای از بازار ملک باز کند؛ چراکه مبلغ تسهیلات نه با قیمت واقعی خانه همخوانی دارد و نه از پس اقساط سنگین آن برمیآید. این در حالی است که هزینه خرید اوراق و…
اکوایران: بررسی فایلهای فروش آپارتمان در شمال پایتخت از جهش خیرهکننده قیمتها حکایت دارد؛ در برخی محلههای لوکس مانند فرشته، نیاوران، الهیه و کامرانیه، قیمت هر مترمربع تا ۸۰۰ میلیون تومان هم رسیده و پنتهاوسهایی با متراژ بالا، با قیمتهای فراتر…
اکوایران: در بازار محدود رهن تهران، مستاجران با بودجه ۵۰۰ میلیون تومانی ناچار به انتخاب میان متراژ بالاتر یا امکانات رفاهی هستند؛ واحدهای کوچکتر اما دارای آسانسور، انباری و پارکینگ همچنان در مناطق میانی و جنوبی شهر قابل اجارهاند.
اکوایران:بررسیهای فایل های فروش نشان میدهد که قیمت آپارتمانهای میانمتراژ در پردیس بهطور متوسط بین ۲ میلیارد و ۳۵۰ تا ۲ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان رسیده ؛ رقمی که در ظاهر نسبت به تهران پایینتر است، اما با توجه به سطح درآمد خانوارها و فقدان…
اکوایران:بررسی پلتفرمهای اجاره مسکن در تهران نشان میدهد که در سال جاری، بسیاری از موجران با در نظر گرفتن تجربههای سال گذشته و افزایش رقابت، املاک خود را با قیمتهایی نزدیک به میانگین منطقه آگهی کردهاند. این تغییر رفتار در حالی اتفاق افتاده که…
