برنامه اکوخبر

وام مسکن؛ افزایش بی افزایش

وام خرید مسکن افزایش پیدا نخواهد کرد. این خبر را قبلا وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده بود.

با این وجود خیلی‌ها منتظر اظهار نظر رسمی بانک مرکزی بودند چون فکر می‌کردند در صورت آمادگی این نهاد، وزارت خانه هم راضی به افزایش وام خرید مسکن خواهد شد اما امروز بانک مرکزی هم در این مورد به روشنی موضع گیری کرد و آب پاکی را روی دست منتظران افزایش سقف وام خرید مسکن ریخت.

 

افزایش وام مسکن، گزینه ای که اصلا روی میز نیست

مدتی پیش یکی از معاونان وزارت مسکن و شهرسازی اعلام کرده بود که قراره است جلسه ای با حضور نماینده های بانک مرکزی برای بررسی افزایش سقف وام مسکن برگزار بشود، جلسه ای که بعدا معلوم شد اصلا موضوع مورد بحث در آن، وام ساخت مسکن بوده نه وام خرید مسکن. بعد از اینکه خبرهای آن جلسه منتشر و اعلام شد که قرار است ساخت مسکن بیشتر بشود و نه وام خرید، عده ای این موضوع را کاملا قابل پیش بینی دانستن چون بارها شاهد موضع گیری های شخص وزیر راه و شهرسازی در مورد زیان بار بودن افزایش وام خرید مسکن بودند و یادشان بود که وزیر گفته بالا رفتن وام خرید می تواند باعث افزایش قیمت مجدد در بازار مسکن شود و ثبات قیمت ها را بهم بزنه، با این وجود خیلی ها منتظر اظهار نظر و موضع گیری بانک مرکزی بودند چون اینطور به نظر می رسید که با توجه به فشار افکار عمومی برای بالا رفتن وام خرید مسکن، اگر بانک مرکزی با این کار موافق باشد، راضی شدن وزارت راه و شهرسازی با تصمیم دولت چندان کار سختی نخواهد بود اما امروز  مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی هم با حرف هایش نشان داد که احتمالا در این دولت نباید منتظر افزایش وام خرید مسکن بود.

 

مشکلات افزایش سقف وام خرید مسکن

به گفته علی اصغر میرمحمدصادقی افزایش سقف وام خرید مسکن در اغلب اوقات دلالی را رونق می‌دهد و مسکن از آن موضوعاتی است که دولت باید وارد آن شود، به‌طوری که دولت زمین ارزان در اختیار شرکت‌های ساختمان‌‌ساز قرار دهد و بخشی از هزینه ساخت تسهیلات باشد و بخشی آورده مردم باشد. البته از نظر میرمحمدصادقی فقط تاثیر افزایش وام مسکن روی قیمت ها و بازار نیست که مانع بانک مرکزی میشود بلکه بنا به تفسیر بانک مرکزی اگر وام مسکن زیاد بشد مثلا به ۳۰۰ میلیون برسد در حالی که قدرت خرید و درآمد مردم بالا نرفته، ریسک عدم بازگشت وام ها خیلی بالا میرود و مردم نمیتوانند اقساط را پرداخت کنند و مشکلات مختلفی برای مردم و سیستم بانکی کشور به وجود میاید و در مجموع فعلا امکان افزایش وام خرید مسکن وجود ندارد.

  • کپی شد
  • کپی شد
کپی شد