روزنامهنگار
بررسی بازار مسکن در محدوده خیابان فلسطین نشان میدهد که برای رهن کامل یک آپارتمان ۶۰ تا ۷۰ متری بدون امکانات، حداقل ۷۰۰ میلیون تومان و برای واحدهای نوساز و دارای امکانات کامل تا ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است.
بررسی بازار اجاره در محله یوسف آباد نشان میدهد حداقل بودجه لازم برای رهن کامل آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰ متری با امکانات رفاهی در این محله حدود ۱.۴ میلیارد تومان است.
فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن و ساختمان، با اشاره به تأثیر شرایط سیاسی بر رکود بازار مسکن گفت: «وخامت اوضاع داخلی و تشدید تنشها در سطح بینالملل باعث شد گمانهها درباره حرکت کشور بهسمت یک بحران در روابط خارجی تقویت شود؛ همین مسئله به تعمیق رکود در فروردین و اردیبهشت انجامید.»
بررسی فایلهای موجود نشان میدهد حداقل بودجه لازم برای رهن کامل آپارتمان ۵۰ تا ۶۰ متری دارای امکانات در این محله، بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است و این رقم برای واحدهای ۹۰ تا ۱۱۰ متری به حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان میرسد.
منطقه ۲۲ تهران قرار بود در دهه ۸۰ به قطب گردشگری و تفریحی کلانشهر تهران و استان البرز تبدیل شود؛ هدفی که نهتنها محقق نشد، بلکه مسیر توسعه این منطقه به ساخت گسترده برجهای بلندمرتبه تغییر یافت.
بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله هروی منطقه ۴ شهرداری تهران نشان میدهد حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰ متری بدون امکانات، حدود یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است.
بررسی فایلهای رهن و اجاره در محله تهرانپارس نشان میدهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد ۵۰ تا ۶۰ متری بدون امکانات، حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان است.
تمرکز خدمات، مشاغل و امکانات در تهران طی سالهای گذشته، بار سنگینی را بر دوش این کلانشهر و حومه آن گذاشته است. مناطقی مانند پرند، امروز میزبان هزاران مهاجری هستند که محل کارشان در پایتخت است و هر روز برای رسیدن به شغل، مسیرهای طولانی را طی میکنند؛ رفتوآمدی که زیرساختهای حملونقل، انرژی و خدمات شهری را با فشار مضاعف روبهرو کرده است.
یک کارشناس بازار مسکن، از رسیدن توان خرید خانوارهای جوان به پایینترین سطح طی دهههای اخیر خبر داد و گفت در شرایط کنونی، تنها ۱۵ درصد از خانوارهای تازهتشکیلشده امکان ورود به بازار خرید مسکن را دارند.
در حالیکه طبق طرح جامع مصوب سال ۱۳۸۶، قرار بود استفاده از آب بازیافتی در تهران گسترش یابد و تلفات شبکه کاهش پیدا کند، هنوز بخش قابل توجهی از آب شرب این شهر در پروژههای ساختمانی مصرف میشود. این در حالی است که منابع آبی تهران تحت فشار فزاینده قرار دارند و استفاده نابجا از آب تصفیهشده، بحران را تشدید کرده است.
