تصویر بازار مسکن در 1403: نسیه فروشی و حومه نشینی
بازار مسکن ایران در شرایطی به سر میبرد که گویی در کشوری با کمبود شدید زمین زندگی میکنیم. قیمتها به وضعیتی رسیده اند که بسیاری از مردم از مالکیت مسکن محروم شدهاند.
خرید مسکن
بازار مسکن خالی از فروشنده شد
اکوایران: یک مشاور املاک در شمال تهران میگوید طی دو هفته اخیر خریدار ملک وجود داشته اما حالا فروشندگان هستند که به دلیل نوسانات بازار عقب نشینی کرده اند.
وضع وخیم معاملات مسکن در ۱۴۰۲
بدترین سال خرید و فروش مسکن از نیمه دهه 90 به این طرف به سال 1402 تعلق میگیرد.
مناطق پرفروش تهران در 1402
قیمت مسکن در سال 1402، در مناطق مختلف پایتخت چه وضعیتی داشت؟
نسبت خرید و اجاره بهم خورد
نسبت قیمت به اجاره از ابتدای سال 1401 تا پایان 1402 برآورد شد.
وضعیت بازار مسکن در سعادت آباد+جدول
اکوایران: بررسی فایل های فروش آپارتمان در منطقه دو تهران نشان می دهد در حالی که برخی از آپارتمان ها بیش از متری ۲۵۰ میلیون قیمت گذاری شده اند اما می توان آپارتمان های خوش قیمت هم در منطقه پیدا کرد.
بانکها از کار اصلی خود منحرف شدند
یک کارشناس حوزه پولی و بانکی میگوید: در سال 1401 با اینکه بیشتر بانکها سود ساختند اما با حاشیه سود منفی مواجه بودند که عامل مهم آن رشد نرخ سود سپرده و رشد هزینه های مالی است.
تورم مصالح به قیمت ملک رسید؟/ کمبود نقدینگی بازار را راکد کرده است
آمارهای رسمی و همچنین گزارش های میدانی نشان می دهد: معاملات خرید و فروش در بازار املاک شهر تهران رونق چندانی ندارد.
چشم مسکن به سایر بازارها است
اگرچه بازار مسکن طی یک دو ماه اخیر، روند آرامی را سپری کرده اما پیش بینی ها از روند قیمتی این بازار در نیمه زمستان امسال حاکی از آن است که بازار مسکن مجددا با یک نوسان قیمتی مواجه شده است.
قیمت مسکن در ارزانترین منطقه تهران+جدول
اکوایران: در ماه گذشته، منطقه ۱ با متوسط قیمت هر مترمربع ۱۶۶ میلیون تومان، بیشترین و منطقه ۱۸ با متوسط قیمت هر مترمربع ۴۲ میلیون تومان، کمترین قیمت را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص دادهاند.
