رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره طرح نهضت ملی مسکن گفت این طرح با مشکلاتی مثل کمبود زیرساخت، محدودیت تسهیلات بانکی، تورم و توان مالی پایین متقاضیان مواجه است و پیشنهاد کرد تمرکز آن روی ۱۹ کلانشهر اصلی باشد و اجرا به بخش خصوصی سپرده شود.
بررسیها نشان میدهد در برنامههای توسعه گذشته، بخش مسکن پای ثابت بوده و به طور مشخص مسکنهای حمایتی هم ترجیعبند این برنامهها به شکلهای مختلف بودهاند، اما هم حس عمومی و هم آمارهای رسمی تایید میکنند که اتفاق ویژهای در این حوزه رخ نداده است.
گروهی از کارشناسان و سیاستگذاران معتقدند افزایش عرضه مسکن می تواند روند صعودی مسکن را متوقف و نهایتا به کاهش قیمت ها در بازار منجر شود.
طی ماه های گذشته برخی از کارشناسان با استناد به نسبت هایی که برای تشخیص حباب مسکن استفاده می شود؛ انتظار داشتند که بازدهی قیمت در این بخش کاهش پیدا کند.
معاون رییسی اعلام کرد ساخت ۴ میلیون مسکن به معنی ساخت یک میلیون مسکن در هر سال نیست. ابراهیم رییسی هم چندین بار به این موضوع اشاره کرده است.
ساخت 4 میلیون مسکن به عنوان یکی از مهمترین وعدههای ابراهیم رییسی یکسال و نیم بعد از عمر دولت سیزدهم، صدای رسانههای همسو و نزدیک دولت را هم درآود.
تورم ماهانه مسکن تهران به استناد گزارش مرکز آمار ایران به 7.1 درصد رسید و متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در پایتخت نیز به 41 میلیون و 408 هزار تومان رسید.
کارشناسان میگویند بازار مسکن در طول سالهای اخیر به یک مدل دموکراتیک رسیده است؛ فروشندگان و صاحبان خانه، قیمت فروش و اجاره را در پلتفرمهای اینترنتی پیشنهاد میدهند و در سمت تقاضا نیز خریداران و مستاجران، بر اساس بودجه خود تصمیمگیری میکنند.
دوباره زمزمه حذف قیمت از پلتفرمهای خرید و فروش آنلاین مسکن شنیده میشود، باز هم به بهانه کنترل قیمت، بهانه ای که قبلا بارها اعداد، ارقام و نمودارها ثابت کردهاند چندان منطقی نیست و درج قیمت در گزینههای فروش تاثیری روی وضعیت بازار ندارد.
رکود بازار مسکن در تابستان 1400 شدت گرفته و ساخت و ساز را به کمترین سطح خود در 5 سال گذشته رسانید. این در حالی است که در پایان سال 99 تعداد پروانه های ساخت و ساز شیب صعودی به خود گرفته بود.
