قیمت مسکن در این مناطق سر به فلک کشید / نرخ‌های نجومی خانه در شمال تهران

در این گزارش اکوایران، به بررسی وضعیت خرید و فروش مسکن در محله ولنجک پرداخته‌ایم. محله ولنجک شمالی‌ترین محله در منطقه یک تهران و در کوهپایه‌های توچال واقع شده است. این محله از شمال با ارتفاعات توچال، از جنوب به بزرگراه پارک‌وی‌، از شرق به رودخانه ولنجک و از غرب به محله درکه متصل می‌شود.

طبق داده‌های بانک مرکزی در آذرماه، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در منطقه یک، 99 میلیون و 410 هزار تومان بوده است و روند معاملات از مهر سال جاری تا به آذرماه به صورت تصاعدی و قیمت مسکن نیز افزایشی بوده و بر اساس آنچه که مشاوران املاکِ محله ولنجک می‌گویند، معاملات مسکن در ماه جاری در این منطقه صورت می‌گیرد اما تعداد آن نسبت به فصل پیش(پاییز) کاهش یافته است.

به گفته برخی مشاوران املاک مناطق یک و 2 تهران، قیمت برخی از خانه‌های بزرگ‌متراژ در این مناطق، حداکثر به متری 350 تا 400 میلیون تومان هم رسیده است.

بررسی فایل‌های مشاوران املاک در اسفندماه نشان می‌دهد، یک خانه با متراژ 450 مترمربع و نوساز در این محله، با قیمت 165 میلیارد تومان به فروش می‌رسد که قیمت برای هر متر این واحد، 366 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

واحدی دیگر با 370 مترمربع زیربنا و نوساز، 155 میلیارد و 400 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است که قیمت هر متر این مساحت، 420 میلیون تومان است.

یک آپارتمان با متراژ 160 مترمربع و عمربنای 4 ساله، 31 میلیارد و 200 میلیون تومان و واحدی دیگر با 173 مترمربع زیربنا و 30 سال عمر بنا، 40 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

واحدی 98 متری و با قدمتی 18 ساله، با قیمت 15 میلیارد تومان عرضه شده است و برای هر مترمربع آن، 153 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.