برخی تحقیقات انجام شده در مورد وضعیت بازار اجاره در کشورهای توسعهیافته دنیا نشان میدهد که میزان افزایش نرخ اجارهبها سالانه سقف مشخصی دارد. از سوی دیگر، برخی از مردم هم میشنوند که در برخی کشورها همچون آلمان و هلند افزایش اجارهبهای سالیانه کنترل میشود.
این روایتها در حالی است که طی سالهای اخیر در ایران نیز دولت سعی کرده میزان افزایش اجارهبها به صورت سالانه سقف مشخصی داشته باشد اما بررسیها حاکی از آن است که این سیاست چندان در مورد بازار اجاره ایران کارساز نبوده است.
برخی پژوهشگران میگویند مهمترین دلیل این مشکل آن است که موفقیت این طرح به شروط دیگری هم نیاز دارد.
مهران بهنیا - پژوهشگر اقتصادی - روی دیگر این طرح را روایت کرده است.
