به گزارش اکوایران، فعالان بازار مسکن معتقدند متوسط هر متر مربع آپارتمان در تهران به کانال 64 میلیون تومان رسیده و رشد اندکی را نسبت به ماه‌های گذشته تجربه کرده به اعتقاد آنها در چند ماهه اخیر بازار مسکن نوسانات اندکی داشته هرچند به دلیل حبس آمارهای رسمی در حوزه بازار مسکن تخمین قیمت دقیق دشوار است.

به اعتقاد آنها نوسات اندک قیمت در بازار مسکن این پیام را می‌دهد که معاملات کم‌رونق شده است. این کارشناسان یکی از دلایل سردی بازار مسکن را اوج گرفتن قیمت مسکن می‌دانند و می‌گویند: افزایش قیمت مسکن به اندازه‌ای است که نه خریداران توان خرید مسکن دارند و بسیاری از عرضه‌کنندگان نیز حاضر به فروش مسکن به قیمتهای پایین تر نیستند زیرا برای تبدیل آن به دارایی های دیگر به مشکل برمی‌خورند.

فعالان بازار مسکن به ثبات قیمت ها درماه های آینده هم  امیدوار نیستند و معتقدند روند قیمت مسکن همچنان در ماه های آینده افزایشی خواهد بود.

رصد فایل های فروش مسکن نشان می دهد تعداد فایل های قرمز (فایل هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری شده) کاهشی است. بیشتر فایل های پیشنهادی فروش بر اساس میانگین قیمت محله تعیین شده و درمیان فایل های فروش می توان موارد خوبی نیز که حاضرند زیر قیمت بازار املاک خود را به فروش برسانند هم پیدا می شود.

به گفته یکی از مشاوران مسکن خریدارانی که پول نقد در دسترس دارند در این بازار می توانند خریدهای خوبی انجام دهند زیرا مواردی که به دلیل سفر یا مهاجرت حاضر به حراج املاک خود شده اند اما در مقابل تخفیف بالا پول نقد می خواهند قابل توجه است.

20