فرهاد خان میرزایی، کارشناس اقتصادی در پاسخ به این ابهام با بیان اینکه مالیات بازدهی یک دارایی را کم می کند، به اکوایران گفت: تلقی برخی از کارشناسان این است که رفتار بازار مسکن در حال حاضر تحت تأثیر تقاضا برای سفته بازی است و مالیات می‌تواند این تقاضای سفته‌بازی را متوقف کند اما ابهامات زیادی درخصوص این دیدگاه وجود دارد.

او دو دلیل اصلی برای کارآمد نبودن ابزارهای مالیاتی در وضعیت کنونی برای بازار مسکن را اشاره و عنوان کرد: اولا به اشکال مختلف امکان فرار مالیاتی وجود دارد و دوما مساله این است که مردم عمدتاً دارایی که بتواند پوشش تورمی ایجاد کند را ندارند. بنابراین این فرضیه مطرح می شود که باید در مرحله نخست چالش بزرگ تورم در کشور حل شود.

به گفته این کارشناس اقتصادی راهکار مناسب تر برای وضعیت کنونی می تواند تنوع بخشی به ابزارهای دارایی باشد.

او در این باره گفت: تنوع بخشی به ابزارهای مختلف دارایی موجب می شود افراد بتوانند بسته به ریسک و بازدهی که مدنظر دارند، ابزارهای دارایی را انتخاب کنند. در نتیجه دیگر شاهد هجوم به بازارهایی مثل مسکن و ارز برای پوشش ریسک‌هایی که از سمت حاکمیت انجام می‌شود نخواهیم بود.

خان میرزایی تصریح کرد: به نظر می‌رسد که مردم در برابر این ریسک‌ها به دنبال پناه گرفتن هستند و حاکمیت هم می‌ایستد و با ابزار مالیات مردم را تهدید می‌کند. این منطق، منطق درستی نیست. مواجهه با تصمیم مردم برای پس‌انداز و سرمایه‌گذاری منطق درستی نیست. این نوع رابطه میان مردم و حاکمیت هم منطق درستی نیست. بنابراین بهتر است که ریشه‌ها اصلاح شود.

او تاکید کرد: ریشه اصلی، مساله تورم است و تورم هم به کسری بودجه دولت و شرکت‌های دولتی برمی‌گردد. کسری بودجه دولت، هسته سخت مشکلاتی است که اکنون در کشور وجود دارد. به جای اینکه این هسته سخت اصلاح شود، همیشه با عواقب یا آثار ناشی از تصمیمات مقابله می‌شود و باعث می‌شود که کشور همیشه در این شرایط باقی بماند و از آن خارج نشود.