نوسازها درتهران بی مشتری ماندند
اکوایران: آمارها نشان میدهد تعداد معاملات ملکهای نوساز در مهرماه سال جاری، نسبت به مهر ماه سال 1400، 52 درصد و نسبت به مهر سال گذشته، 44 درصد کاهش یافته است.
![نوسازها درتهران بی مشتری ماندند](https://static3.ecoiran.com/thumbnail/bWovCEj0Pppx/oZRmDytQCqPbx64THpRbAF899BMitgIDSfP66penUZ6m9xMsVHbWjBoW4bIRHlTclq6Z_b1l_bR3FJ_vqz--jKmFlIo0qVBB_4ngQ9jVKYg,/%D9%81%D8%B6%D8%A7%DB%8C+%D8%B3%D8%A8%D8%B2+%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86+%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86+%D8%B4%D9%87%D8%B1+%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86+%D8%AF%D8%B1%D8%AE%D8%AA+%D8%A8%D8%B1%D8%AC.jpg)
به گزارش اکوایران، گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهر ماه سال 1402 نشان میدهد که به تفکیک عمربنا، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۷/۴ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند که در مقایسه با مهرماه سال گذشته، حدود 2/1 واحد درصد کاهش یافته است.
آپارتمانهای تا 5 سال ساخت، در مهرماه سال 1400، 1805 معامله؛ در سال 1401، 1551 معامله و در سال 1402، 860 معامله را از مجموع معاملات به خود اختصاص دادهاند.
بنابر این آمار، تعداد معاملات نوساز در مهرماه سال جاری، نسبت به مهر دو سال گذشته 52 درصد و نسبت به مهر سال گذشته، 44 درصد کاهش یافته است.
میتوان گفت با توجه به افزایش حداکثر قیمت مسکن در این سالها، استطاعت مالی خرید ملک نوساز کاهش یافته و بودجه خریداران بیشتر با بودجه مدنظر برای خرید ملکهای با قدمت بالا هماهنگی دارد چراکه اگر در مهر سال 1400، 1805خریدار به سمت واحدهای نوساز رفتهاند و ملکهای با قدمت بالای 20 سال 718 خریدار داشتهاند؛ در مهر سال جاری، تنها 860 معامله در بخش مسکن نوساز و 690 معامله در بخش مسکنهای بالای 20 سال عمربنا انجام شده است.
این نشان میدهد اختلاف بین تعداد معاملات مسکن نوساز و مسن مهرماه 1402 با تعداد معاملات مسکن نوساز و مسن مهرماه 1400، 84 درصد کاهش یافته است؛ این کاهش تایید میکند که میزان معاملات ملکهای نوساز و با قدمت بالای 20 سال در سال جاری نزدیک به هم بود.
در محله تجریش، واحدی با 85 مترمربع زیربنا و 1 سال عمربنا ، 11 میلیارد و 50 میلیون تومان و در محله نارمک واحدی 81 متری و 2 سال ساخت، 7 میلیارد و 849 میلیون تومان به فروش میرسد.
در محله آجودانیه، برای آپارتمانی 155 متری و نوساز، 38 میلیارد و 750 میلیون تومان و در محله هروی، برای واحدی 130 متری و 1 سال ساخت، 18 میلیارد تومان تعیین شده است.
در محله شهران جنوبی، واحدی 59 متری و 5 سال ساخت، 4 میلیارد و 600 میلیون تومان و در محله جنتآباد مرکزی، آپارتمانی 80 متری و 3 سال ساخت، 9 میلیارد و 270 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
تیتر یک در اکوایران
پربینندهترینها
-
مقایسه آرای پزشکیان و جلیلی به تفکیک استانها/ پزشکیان در کدام استانها برد یکطرفه داشت؟
-
راه پیشروی پزشکیان تا پاستور/ از استعفا از مجلس تا انتخاب کابینه
-
نیویورک تایمز: چرخش انتخاباتی ایران و فهرست دلهرهآور پیشروی پزشکیان/ عبور اصولگرایان از خطوط حزبی و خون تازه در رگهای اصلاحطلبان
-
خبرگزاری فرانسه: پروژه متفاوت پزشکیان برای خروج از بحران؛ بازگشت ایران و غرب از مسیر اجتنابناپذیر؟
-
معمای هستهای و منطقهای دولت پزشکیان؛ جابجایی استراتژی قدیمی با منطق جدید؟
-
اکونومیست؛ معمای توافق جدید با غرب/ پزشکیان روزنه امید را باز نگه خواهد داشت؟
-
هشدار چمران به ارتش؛درهای پادگان 06 بر روی مدیران شهری بسته است
-
وعدههای کلیدی پزشکیان به مردم
-
روز اول رئیس جمهور منتخب: از دیدار با رهبری تا سخنرانی در کنار ظریف/ پیام تبریک متفاوت مولوی عبدالحمید