• ‍

آخرین اخبار اجاره آپارتمان در تهران

اکو ایران:به‌رغم اجرای سامانه دولتی برای کنترل اجاره‌بها، بررسی‌های میدانی و اظهارات کارشناسان نشان می‌دهد که قانون افزایش ۲۵ درصدی کارآمد نبوده است. در بسیاری از محله‌ها، نرخ‌های پیشنهادی چند برابر سقف قانونی است و سازوکار نظارتی عملاً غیرفعال مانده.
با یک میلیارد تومان بودجه برای رهن کامل، مستأجران پایتخت و شهرهای اطراف با گزینه‌هایی متنوع از آپارتمان‌های کوچک در شمال غرب تهران تا خانه‌های بزرگ‌تر در جنوب شهر و کرج روبه‌رو هستند؛ انتخابی که علاوه بر متراژ، به سبک زندگی، امکانات محله و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی بستگی دارد.
اکوایران:شهرک اکباتان با حدود ۵۰ سال قدمت، همچنان یکی از پرمتقاضی‌ترین مناطق مسکونی تهران است. بررسی قیمت‌ها در این شهرک نشان می‌دهد برای خرید آپارتمان‌های ۶۰ تا ۱۸۰ متری، باید بین ۸ تا ۳۵ میلیارد تومان هزینه کرد؛ قیمتی که بسته به متراژ، امکانات و موقعیت فازهای مختلف، نوسان قابل توجهی دارد.
اکوایران:با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستأجران، بازار اجاره در تهران همچنان در رکود عمیقی فرو رفته است. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد مستأجران ناچار به تمدید قراردادها هستند، حتی با اجاره‌های سرسام‌آور. در منطقه ۵ تهران، رهن کامل یک آپارتمان معمولی، از ۹۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان هزینه دارد قیمتی که از جیب بسیاری فراتر رفته است.
اکوایران:نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، بازار اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴ همچنان در رکود به‌سر می‌برد. در حالی‌که مستأجران به‌دلیل فشارهای مالی و نبود گزینه مناسب، ترجیح می‌دهند قراردادهای قبلی خود را تمدید کنند، برخی مالکان با تعیین نرخ‌های خارج از عرف، شرایط را برای مستأجران سخت‌تر کرده‌اند. نبود سازوکار مشخص برای تعیین نرخ اجاره، این بازار را به میدان سردرگمی و تنش تبدیل کرده است.
اکوایران:با افزایش مداوم قیمت اجاره در تهران، مستأجران مجرد بیش از گذشته به‌دنبال واحدهایی با قیمت مناسب‌تر هستند. بررسی آگهی‌های بازار نشان می‌دهد که این گروه عمدتاً به سراغ خانه‌های کوچک، قدیمی یا زیرهمکف می‌روند؛ واحدهایی که به‌لحاظ قیمتی در دسترس‌ترند.
سهم مستأجران از کل خانوارهای کشور در حال افزایش است، در حالی‌که تعداد مالکان روندی کاهشی دارد. اما آیا «مالکیت» و «اجاره‌نشینی» رابطه مستقیم دارند؟ یک اقتصاددان معتقد است لزوما اینطور نیست.
اکوایران:نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستأجران، بازار اجاره همچنان بدون چارچوب مشخصی برای افزایش قیمت‌ها به پیش می‌رود. نبود سقف قانونی برای رشد اجاره‌بها، موجب نگرانی مستأجران و بلاتکلیفی موجران شده است. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با دفاع از توافق آزاد میان طرفین قرارداد، هشدار داد که مداخلات دستوری ممکن است باعث شکاف قیمتی و شوک‌های آینده در بازار شود.
اکوایران:بر اساس داده‌های جدید بازار مسکن، سهم اجاره در هزینه‌های خانوار به بالاترین حد خود رسیده و با شروع فصل جابه‌جایی در نیمه خرداد، پیش‌بینی می‌شود قیمت‌های اجاره‌بها بار دیگر افزایش شدیدی پیدا کند. نبود نظارت بر آگهی‌های غیرواقعی در فضای مجازی، عامل تازه‌ای برای تشدید این بحران شده است.
با نزدیک شدن به فصل جابجایی مستاجران، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تداوم التهاب در بازار اجاره خبر داد و با انتقاد از نبود سازوکار کارآمد برای تنظیم این بازار، وعده داد از ماه آینده قیمت‌های واقعی و تفکیکی اجاره در مناطق مختلف تهران برای نخستین‌بار منتشر خواهد شد.
۱ ۲ ۳ ۴ ۵ ۶

پربازدیدترین اخبار اکو ایران