برخی تحقیقات انجام شده در مورد وضعیت بازار اجاره در کشورهای توسعهیافته دنیا نشان میدهد که میزان افزایش نرخ اجارهبها سالانه سقف مشخصی دارد. از سوی دیگر، برخی از مردم هم میشنوند که در برخی کشورها همچون آلمان و هلند افزایش اجارهبهای سالیانه کنترل …
دولت رئیسی هم به تأسی از دولت روحانی برای بازار اجاره نرخ تعیین کرد. تعیین سقف اجارهبها برای تهران و سایر شهرها یکی از مصوبات نشست اخیر شورای عالی مسکن به ریاست رئیسجمهور بود.
هفتمین شورای عالی مسکن سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد.
رشد اجارهبها در سالهای اخیر، کاهش کیفیت سطح زندگی مستاجران را سرعت بخشیده است. گزارشهای میدانی و رسمی افزایش سهم معامله واحدهای کوچکمتراژ را طی سالهای گذشته نشان میدهد که به اعتقاد برخی کارشناسان، این روند در بازار اجاره نیز صادق است.
یک پژوهشگر اقتصادی میگوید تعیین سقف برای میزان افزایش اجارهبها در سالهای پیش از شیوع کرونا در تعدادی از کشورها اجرایی شده و موفق هم بوده است. این در حالی است که این روش برای بازار اجاره در ایران نتیجهبخش نبوده است.
گروهی از کارشناسان اقتصادی معتقدند: اخذ مالیات از بخش مسکن می تواند بازار اجاره را ساماندهی کند. از نگاه آنها اگر از خانه های خالی مالیات گرفته شود، عرضه بیشتر خانه به بازار، می تواند اجاره بها را تعدیل کند.
طبق روال سالهای گذشته، همواره این انتظار وجود دارد که با آغاز فصل تابستان که به فصل جابهجاییها مشهور است، موجران (مالکان خانههای اجارهای) به افزایش اجارهبها اقدام کنند.
برخی گمان می کنند نرخ اجاره بها در پایتخت همواره طی سال های گذشته از سایر شهرهای کشور جلوتر حرکت کرده است. به گونه ای که روند بازار اجاره در شهر تهران نقش راهنما برای روند این بازار در سایر شهرها را داشته است.
اکوایران: بسته حمایتی سران قوا برای مستأجران آب نداشت اما برای برخی نان داشت و شغل تازهای با عنوان «مستأجر تخلیه کن» ایجاد کرد.
اکوایران: برخی از مستأجرانی که برای تمدید اجاره نامه با مالک، توافق شفاهی کرده بودند از متعهد نبودن مالکان به رقم توافق خبر میدهند.
