بانک مرکزی برای دومین بار در سال جاری گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران را منتشر کرده است. براساس این گزارش برای چهارمین بار در سال 1402، افت ماهانه متوسط قیمت در شهر تهران رخ داده است. این گزارش در عین حال حاکی از آن است که در میانه فصل پاییز…
اطلاعات اولیه از لایحه بودجه سال 1403 به تازگی در سایت سازمان برنامه و بودجه منتشر شده است. بودجه ای که به نظر می رسد نسبت به سنوات قبل تفاوت های جالب و قابل تاملی در بخش درآمدی و هزینه ای دارد. اعدادی که بدون شک به صورت مستقیم بر روند بازارهای…
شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در جریان معاملات روز گذشته و ساعت پایانی خود رویه مثبتی را به خود گرفت. به واسطه خبر تجدید ارزیابی داراییها و جلسه هفته آینده رئیس سازمان بورس اوراق بهادار تهران با مدیران هلدینگها در خصوص نحوه و سازوکار افزایش…
قیمت مسکن با وجود افزایش تقاضا، کاهشی شد. این روایت بانک مرکزی از وضعیت این بازار در آبانماه است.
برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند مهم ترین عامل اثرگذار بر روند بازار مسکن در سال جاری، ارز و تغییرات نرخ دلار بوده است. از نگاه این گروه از کارشناسان اقتصادی در بین پارامترهای بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن، بازار ارز طی ماه های گذشته از سال جاری نقش…
در دهه هشتاد وام مسکن بهطور غیرقانونی خریدوفروش میشد؛ در واکنش به این چالش بانک مسکن، بانک عامل این بخش، اوراق حق تقدم که یک مسیر میانبر برای خرید مسکن بود را طراحی کرد.
عضو پیشین هیات مدیره بانک مسکن ابداع اوراق وام مسکن را واکنشی به چالش خرید و فروش وام مسکن در بازار در دهه 80 میداند.
بررسی الگوی پرداخت وام خرید مسکن در کشورهای مختلف نشان میدهد بانکها در بسیاری از کشورهای توسعهیافته بیش از ۸۰ درصد ارزش ملک را به متقاضیان خرید خانه وام پرداخت میکنند. اتفاقی که تاکنون برای متقاضیان خرید خانه در ایران محقق نشده است.
بانک مرکزی از اواخر سال گذشته از انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن خودداری کرده بود. در غیبت آمار و گزارش های رسمی از وضعیت بازار مسکن، اکوایران با اتکا به شاخص دلاری قیمت مسکن، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در هر ماه را محاسبه و منتشر می کرد.
سعید اسلامی بیدگلی، پژوهشگر بازارهای مالی اظهار کرد: چالش جدی بازارمسکن نقدشوندگی است و بسیاری از قیمتها صحیح نیستند. بانکمرکزی انتشار دادههای مسکن تهران را برای ۹ ماه متوقف کرد و در بازار مسکن حرکت جدی نخواهیم داشت.
