بهروز ملکی تحلیلگر ارشد بازار مسکن معتقد است که رشد قیمتها در بازار مسکن متناسب با مولفههای موثر بر این بازار رقم خورده که مهمترین آن بازار ارز و افزایش قیمت دلار بوده است.
او با اشاره به اینکه قیمت مسکن هم همچون سایر داراییها متناسب با درآمد خانوار رشد کرده، توضیح میدهد که در سه تا چهار سال اخیر رشد قیمت مسکن عمدتا ناشی از تقاضای سرمایهای بوده تا تقاضای مصرفی، چرا که تقاضای مصرفی نمیتوانست قیمت مسکن را تا این حد افزایش دهد.
او معتقد است که اگر بخواهیم بازار مسکن را پیشبینی کنیم، همیشه باید نیم نگاهی به بازار ارز داشته باشیم.
این مصاحبه در اسفند سال 1401 انجام شده است.
