برخی کارشناسان معتقدند این طرح با صندوق زمین و ساختمان که از سوی دولت اجرایی شده و نتوانست موفق باشد، شباهت‌هایی دارد.

با این حال مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران می‌گوید این طرح با یک گارانتی مطمئن برای خریداران اجرایی خواهد شد.

مهدی هدایت در این باره توضیح داده است.