برخی پژوهشگران، نوسان در بازار مسکن را  تابعی از رشد نقدینگی، وضعیت سایر بازارهای دارایی و انتظارات می دانند و با توجه به بهبود این متغیرها در روایت رسمی عنوان می کنند: این وضعیت اگرچه در چندماه پایانی سال ۱۴۰۲ می تواند نشانه نوعی آرامش در بازار مسکن باشد اما روند این متغیرها در سال آینده به گونه ای است که می تواند مجددا این بازار را دچار جزر و مد کند.

شاهین صفایی، پژوهشگر حوزه اقتصاد مسکن در این برنامه متراژ پیش بینی خود از روند بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ را ارائه کرده است.