میزان طبیعی خانه های خالی به این معناست که در بازار مسکن هر کشور یا شهری، باید تعدادی خانه خالی برای پاسخ به نیاز بازار خرید و فروش و رهن و اجاره وجود داشته باشد که اگر تعداد واحدهای خالی، کمتر از میزان طبیعی باشد به افزایش اجاره‌بها منجر می شود.

پیش شرط دریافت مالیات از خانه های خالی محاسبه دو نرخ در این حوزه است.