خرید مسکن در ترکیه به روایت اعداد و ارقام

خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیا ۱۰ برابر شد. این آماریست که اخیرا منتشر شده و فقط در سه سال اتفاق افتاد.

در سال ۲۰۱۷ ایرانی ها فقط حدود ۷۰۰ ملک در این کشور خریداری کردند   این میزان در سال ۲۰۲۰ به حدود ۷ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی رسید رسید.

محاسبات و بررسی ها نشان می دهد قیمت مسکن در ترکیه تقریبا با قیمت مسکن در تهران برابری می کند و حتی در بسیار از موارد ارزان تر است.

متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در توریستی ترین شهر این کشور، کمتر از ۱۲ میلیون تومان است.

البته که کاهش ۳۵ درصدی ارزش لیر در برابر ریال از نیمه های سال گذشته و کاهش قیمت لیر از ۴۱۰۰ تومان به حدود ۲۶۶۰ تومان را نمی توان نادیده گرفت اما تا اینجای کار حتی با احتساب لیر ۴۰۰۰ تومانی هم، خرید ملک در ترکیه، حداقل روی کاغذ توجیه دارد

اما این پایان ماجرا نیست، خرید ملک در این کشور هزینه های جانبی هم دارد.

این جدول هم هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه را نشان میدهد. به عنوان مثال یک ملک ۷۰ مترمربعی با احتساب نرخ میانگین خرید ملک دراستانبول، حدود ۲۴ هزار لیر هزینه های جانبی دارد.

بنابراین هزینه یک ملک با مساحت ۷۵ متر مربع به طور میانگین ۶۱۲ میلیون تومان برآورد می شود که با این هزینه های جانبی حدود ۶۴ میلیون تومان به آن اضافه می شود

با این حال هر چند بر روی کاغذ خرید ملک در ترکیه به راحتی اماکان پذیر است اما نتیجه تحقیقات از برخی خریداران ملک در این کشور حاکی از آن است که برای افرادی که در این کشور درآمد پایدار ندارند، به واسطه هزینه های زندگی و شارژ و مالیات، خرید ملک توصیه نمی شود

اما در تهران مقایسه اماری قیمت ملک در ارزان ترین منطقه تهران با استنابول اعداد جالبی را نشان می دهد. اگر میانگین خرید ملک در استانبول کمتر از ۱۲ میلیون تومان است، این نرخ در منطقه ۱۸ تهران به عنوان ارزان ترین منطقه پایتخت، ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اعلام شده، یعنی حدود ۲.۵ میلیون تومان در هر مترمربع بیشتر از استانبول

با این حال، براوردها نشان می دهد با توجه به اینکه بخش زیادی از ایرانیان املاک با مساحت ۵۰ تا ۱۰۰ مترمربعی را در ترکیه خریداری می کنند، اگر میانگین مساحت املاک خریداری شده را ۷۵ مترمربع در نظر بگیریم، محاسبات نشان می دهد حدود ۴۷۱۶ میلیارد تومان از سرمایه ایرانی ها در سال ۲۰۲۰ برای خرید ملک در ترکیه هزینه شده