خرید مسکن در ترکیه به روایت اعداد و ارقام
خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیا 10 برابر شد. این آماریست که اخیرا منتشر شده و فقط در سه سال اتفاق افتاد.
در سال 2017 ایرانی ها فقط حدود 700 ملک در این کشور خریداری کردند این میزان در سال 2020 به حدود 7 هزار و 200 واحد مسکونی رسید رسید.
محاسبات و بررسی ها نشان می دهد قیمت مسکن در ترکیه تقریبا با قیمت مسکن در تهران برابری می کند و حتی در بسیار از موارد ارزان تر است.
متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در توریستی ترین شهر این کشور، کمتر از 12 میلیون تومان است.
البته که کاهش 35 درصدی ارزش لیر در برابر ریال از نیمه های سال گذشته و کاهش قیمت لیر از 4100 تومان به حدود 2660 تومان را نمی توان نادیده گرفت اما تا اینجای کار حتی با احتساب لیر 4000 تومانی هم، خرید ملک در ترکیه، حداقل روی کاغذ توجیه دارد
اما این پایان ماجرا نیست، خرید ملک در این کشور هزینه های جانبی هم دارد.
این جدول هم هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه را نشان میدهد. به عنوان مثال یک ملک 70 مترمربعی با احتساب نرخ میانگین خرید ملک دراستانبول، حدود 24 هزار لیر هزینه های جانبی دارد.
بنابراین هزینه یک ملک با مساحت 75 متر مربع به طور میانگین 612 میلیون تومان برآورد می شود که با این هزینه های جانبی حدود 64 میلیون تومان به آن اضافه می شود
با این حال هر چند بر روی کاغذ خرید ملک در ترکیه به راحتی اماکان پذیر است اما نتیجه تحقیقات از برخی خریداران ملک در این کشور حاکی از آن است که برای افرادی که در این کشور درآمد پایدار ندارند، به واسطه هزینه های زندگی و شارژ و مالیات، خرید ملک توصیه نمی شود
اما در تهران مقایسه اماری قیمت ملک در ارزان ترین منطقه تهران با استنابول اعداد جالبی را نشان می دهد. اگر میانگین خرید ملک در استانبول کمتر از 12 میلیون تومان است، این نرخ در منطقه 18 تهران به عنوان ارزان ترین منطقه پایتخت، 13 میلیون و 400 هزار تومان اعلام شده، یعنی حدود 2.5 میلیون تومان در هر مترمربع بیشتر از استانبول
با این حال، براوردها نشان می دهد با توجه به اینکه بخش زیادی از ایرانیان املاک با مساحت 50 تا 100 مترمربعی را در ترکیه خریداری می کنند، اگر میانگین مساحت املاک خریداری شده را 75 مترمربع در نظر بگیریم، محاسبات نشان می دهد حدود 4716 میلیارد تومان از سرمایه ایرانی ها در سال 2020 برای خرید ملک در ترکیه هزینه شده
